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++ Startups und Gründer - Ausstellungs-Büro-Verkaufsfläche im EG mit Stellplätzen++
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 300 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Mieterprovision: Bei Anmietung ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtmietpreis verdient und fällig und vom Mieter zu bezahlen.
Nebenkosten: € 450,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus ist aus dem Jahr 1992. Im UG sind die Tiefgarage, der Heizraum und Toiletten, sowie Abstellräume. Im Erdgeschoss befindet sich die angebotene Büro-, Praxis-, Ausstellung- oder Ladenfläche. Es wurden vom Vormieter Trennwände eingezogen, so dass mind. 5 Büroräume vorhanden sind, sowie eine kleine Ausstellungs-/Verkaufsfläche, die werbewirksam genutzt werden kann. Des weiteren gibt es einen Lagerraum und einen Besprechungsraum. Natürlich können die Trennwände auch entfernt werden, wodurch eine große Fläche entsteht. Es sind viele Möglichkeiten denkbar. Ihre Werbemaßnahmen können Sie an über 20m Schaufensterfront wirksam zur Schau stellen. Eine vorhandene Einbauküche als Teeküche kann übernommen werden. Die Toiletten und ein Serverraum sind im UG vorhanden. Der große Serverraum kann auch noch als Lager verwendet werden. Im UG sind auch 2TG Stellplätze sowie 2 weitere Stellplätze sind außen am Gebäude. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Gebäude entlang der Straße. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Zusammen steht eine freie Nutzfläche von ca. 300m² zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- modernes Wohn- u. Geschäftshaus mit Untergeschoss, davon EG mit ca. 300m², erbaut 1992,
- Telefon- und EDV-Verkabelung CAT 5E, EDV-Raum 30m² im UG
- idealerweise gerade getrennte, intelligente Raumaufteilung, jederzeit veränderbar
- Gaszentralheizung
- Einbauteeküche mit Empfangstheke kann übernommen werden
- Fliesenboden überall
- Kabelkanäle mit ca. 50 Bodenauslässe
- mind. 20m Schaufensterfront, werbewirksam nutzbar
- getrennte Toiletten im UG
- 2 Tiefgaragenparkplätze + 2 Aussenstellplätze
- öffentliche Stellplätze an der Straße vor dem Gebäude
- Hausreinigung und Kehrwoche wird erledigt
Lage
Die gepflegte Ausstellungsfläche befindet sich, gut einseh- und anfahrbar, an einer Ortsdurchgangsstrasse im nördlichen Kerngebiet Markgröningens. Dadurch wird sie gut gesehen. Die überregional bekannte Schäferlaufstadt ist ein beliebter Wohn- u. Wirtschaftsstandort und verfügt über guten Nahverkehr. Außerdem gibt es S-Bahnanschluss im Nachbarort Asperg. Eine schnelle Anbindung zur BAB81 und B10 ist vorhanden. Stuttgart ist in 25min erreichbar. Es gibt diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, alle Schulen u. Kindergärten, etc. Weitere Info´s finden Sie unter: www.Markgröningen.de
Sonstige Angaben
Ab sofort frei!
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
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Konditionen: Mietpreis: € 2000,- + 19% Mwst + NK € 450,-;
zzgl. einmalige Kaution (3 Monatskaltmieten = € 6000,-)
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen. Bei Anmietung ist die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtmietpreis verdient und fällig und vom Mieter zu bezahlen. Besichtigungen gerne nach Absprache.