Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Mönchengladbach
Starten Sie in Flughafennähe, Objekt 13193, Einheit I
Kaltmiete: € 2.457,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 249 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.457,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 249 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 155.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Büro und Lager gepflegt neuwertig.
Büro: Fensterbankkabelkanal, Teppichboden, abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung.
Außenliegender Sonnenschutz. Aufzugskabine in modernem Design
Aufteilung nach Wunsch. Bei Bedarf Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit.
Vorbildliche Sanitär-Ausstattung.
Zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.
HALLEN
- Hallenhöhe 6,50 m (5,75 m Unterkante Binder)
- Ebenerdige Zufahrt mit elektrischem Rolltor; einige Einheiten mit zusätzlichem Rampentor
- Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien zur Einrichtung ständiger Arbeitsplätze
- Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
- Eigenständige Versorgung mit Gas, Wasser und Strom zur Optimierung der Nebenkosten
- Gebläse-Heizung für angenehmes Klima auch in den Wintermonaten
- Teilweise eigene separate Sanitäranlagen im Hallenbereich
- Bodenbelastung 5 t/m²
Halle 131 m² Preis 4,50 €m² Nebenkosten 1,10 €/m²
Büro 249 m² Preis 7,50 €m² Nebenkosten 1,10 €/m²
6 Stellplätze a 20,00 €
A development consisting of a stylish three-floor office building plus modern office and storage space, the Airport Park offers modern companies the individuality and creative scope they need to develop. Designed for sales, retail and service operations, together with light industries, it combines flexible use of space with real space efficiency to provide solutions you can tailor to a wide range of needs.
The buildings are set in attractive green spaces, creating a pleasant overall atmosphere and harmonious working environment, in which you, your employees and visitors will feel relaxed and highly motivated. Naturally, ample parking is available in the Airport Park.
Ausstattungsbeschreibung
Office Building
Flexible internal division to tenant's specific requirements.
Carpeting.
Perimeter trunking.
Suspended ceilings and integrated lighting.
Exemplary toilet facilities.
External sun protection. ' Modern design lift cabin.
The warehouses
Clear height 6.50 m (5.75 m under beams).
Ground level entrances with large sectional doors;
some units with additional dock loading.
Warehouse window layout allows for all warehouse areas to qualify for permanent workspace under German law.
Roof lights create a bright atmosphere and
excellent Ventilation in the warehouse.
Independent utility services (gas, electricity,
water) for optimal cost control.
Gas blower heating for an ideal climate both in
winter and in summer.
Some units with separate toilet facilities in
warehouse areas.
Ample floor load capacity.
Offices |
Flexible internal division to tenant's specific requirements.
Carpet, perimeter trunking, suspended ceilings
and integrated energy-saving lighting.
Exemplary toilet facilities.
Expansion possibilities within units if required
Lage
The Airport Park Willicher Damm Mönchengladbach is right next door to Düsseldorf Express Airport Mönchengladbach. Autobahn access is via the nearby junction of the A 44, which is south of the Neersener Kreuz intersection (A 44, A 52). As part of the Möchengladbach-Ost industrial park, it is ideally situated for access to the Rhine, Ruhr and Benelux economic centres.
Sonstige Angaben
Hier bedient Sie der Geschäftsführer persönlich. Ihr IVD Makler für die Region Düsseldorf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir sind auch am Wochenende für Sie da.
Bürozeiten Uhr 08:00 bis Uhr 18:00 freuen wir uns über Ihren Anruf, danach übernimmt unser Anrufbeantworter Ihren Anruf.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.
Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: [email protected], oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu
Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Alexander Langebner
Tel.:0170-3158612
Stichworte:
Gesamtfläche: 380,00 m²