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STARNBERG: KEIN ERBBAUZINS - 1. OG - BALKON - RUHIG UND GRÜN!
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 77.65 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 265,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.65 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hinweis: Es handelt sich um eine Erbbauwohnung. Der Erbbauzins wurde vorentrichtet, so dass bis zum Ablauf des Erbbaurechts in ca. 57 Jahren kein Erbbauzins mehr zu entrichten ist. Bitte fordern Sie bei Interesse unser Exposé an, in dem Sie uns Ihre Kontaktdaten mitteilen. Besichtigungstermine sind nur mit etwas Vorlauf und konkreter Absprache mit den Mietern möglich.
Die gut angeordneten Wohnungen, von denen nur noch die Wohnung im 1.OG zur Verfügung steht, liegen in einer ruhigen und grünen Lage direkt in Starnberg. Die Wohnungen sind Teil einer ansprechenden und aufgelockerten Wohnanlage. Sowohl der unmittelbar sich anschließende Waldrand als auch der Ortskern von Starnberg sind von hier aus fußläufig zu erreichen.
Über die nur von den Anwohnern genutzten Erschließungswege gelangen Sie zum gepflegten Eingangsbereich, von wo Sie über den dank großer Fensterflächen hellen Flur bald Ihre neue Wohnung erreichen. Ein zentraler, gut dimensionierter Flur erschließt alle Räume. Drei in etwa gleich große, gut geschnittene Räume z.B. als Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie eine helle Wohnküche mit offenem Küchenbereich und das funktionale Bad mit Fenster. Die Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die vermietete Wohnung im Erbbaurecht ist auch ideal für den Selbstnutzer. Im Unterschied zu anderen Erbbauangeboten fällt hier kein Erbbauzins an, d.h. nach Zahlung des Kaufpreises sind für die Laufzeit von knapp 57 Jahren keine erbaubedingten monatlichen oder jährlichen Zahlungen mehr zu leisten. Als langfristige Kapitalanlage ist sie ebenfalls interessant aufgrund des mittelfristigen Mietsteigerungspotentials.
Empfehlung
Bei den hohen Immobilienpreisen bietet diese Erbbau-Wohnung eine günstige Alternative zum klassischen Immobilienerwerb. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser Wohnung. Rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! Ihren Ansprechpartner, Herrn Johannes Bernrath erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 69.
Ausstattungsbeschreibung
Die gut dimensionierte Wohnung bietet im Einzelnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- 1 zentraler, großzügiger Flur
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohnzimmer oder weiteres Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnküche mit offenem Küchenbereich
- 1 funktionales Bad (Wanne, WC)
- 1 sonnige und geschützte Loggia
- 1 Tiegaragenstellplatz
- 1 Kellerabteil
Lage
Starnberg
Die angebotene Wohnungen befinden sich in ruhiger, familienfreundlicher Stadtlage von Starnberg am gleichnamigen See. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuß urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Die Region gehört zu den favorisiertesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen in Starnberg, im italienischen Eiscafé, dem Breitbandkino oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken, vor der Haustüre gefangen sind ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen Restaurants oder am heimischen Tisch. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen 16 Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln oder zum Wasserskifahren.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1