Starkes Wohnungspaket in Connewitz 1

Kaufpreis: € 94.000,00

Wohnfläche: ca. 68.66 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.000,00

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Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.66 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen befinden sich in einer Betreuungsresidenz mit insgesamt 78 Wohnungen, die behindertengerecht und barrierefrei gestaltet sind.

Mit dem im Erdgeschoss angeordneten Betreuungsdienst Malteser Hilfsdienstes e. V. steht Ihren Mietern/Familienangehörigen eine große Auswahl an Dienstleistungen und Angeboten, wie Haushaltshilfe, Fahrdienst, tägliche Versorgung, Einkaufsservice oder Nachmittagsveranstaltungen zur Verfügung.

Mit dem Lift erreicht man bequem das 2. Obergeschoss und gelangt über den hellen Treppenhausflur in die beiden Wohnungen. Diese verfügen jeweils über 30,93 m² und 37,73 m² Wohnfläche.

Für die zwei Wohnungen belaufen sich die Hausgeldkosten auf 319,50 Euro. Diese unterteilen sich in umlagefähige Kosten in Höhe von 201,81 Euro an die Mieter, in nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 70,32 Euro sowie in die Instandhaltungsrücklage von 47,37 Euro.

Die Mieten im Objekt belaufen sich im Durchschnitt zwischen 8,00 Euro und 10,00 Euro pro m².

Der Kauf dieser Eigentumswohnungen lohnt sich für Kapitalanleger sowie als Eigennutzer.

Die Grünanlage im Innenhofbereich lädt mit Bänken und Tischen zum Entspannen und zum gemütlichen Verweilen ein.
IHR: 0,69 Euro / m². Dach: Betondachsteine. Keller: Stahlbetonwände. Heizung: Zentralheizung. Heizungsart: Fernwärme. Sanitär: Bodentiefe Dusche, rollstuhlgerecht. Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung. Roll. / Jalousien: Rollläden vorhanden. Türen: Vollspantüren mit Stahlzarge (Eingangstür). Wände / Decken: glatt gespachtelt - weiß. Fußböden: Linoleum, Fliesen.

Ausstattungsbeschreibung

Allgemeine Ausstattungsmerkmale des Gebäudes:
- Fahrstuhl von der Tiefgarage bis in das jeweilige Geschoss
- schwellenlose Übergänge
- Parkähnliches Grundstück für Erholung
- Tiefgarage
- Betreuungsresidenz im Gebäude

Wohnung Nr. 9
- frei ab 01.09.2016
- 1,5 Zimmer
- teiloffene Küche
- geräumiges Bad mit bodentiefer Dusche
- Erker
- erzielte Kaltmiete 329,00 ? netto

Wohnung Nr. 11
- frei ab sofort
- 1 Zimmer
- offene Küche mit neuer Einbauküche
- geräumiges Bad mit bodentiefer Dusche
- angenommene Miete von 8,00 ? netto

Lage

Das Objekt befindet sich im Süden von Leipzig, im Stadtteil Connewitz. Das Stadtzentrum ist nur ca. 4 km entfernt und mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Busse und Straßenbahnen, in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die nahegelegene Bundesstraße B 2 ist eine schnelle Anbindung an die BAB 38 gewährleistet. Alles befindet sich im unmittelbaren Umkreis von hundert Metern. Einkaufen, Bummeln oder Essen gehen ohne Stress und Hektik. Der Stadtteil kann einen großen Auenwald-Anteil für sich beanspruchen. Im Wildpark gleich nebenan laden malerische Baumgruppen und weite Wiesen zu einem erholsamen Spaziergang ein. Der Cospudener See liegt nah, Kleingärten reihen sich aneinander. Hier leben Alteingesessene ebenso wie junge Familien und Studenten.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne die Angaben Ihres Namens, Ihrer vollständigen Anschrift sowie Telefonnummer keine Exposès anonym versenden.

Auf unserer Homepage www.graupner-immobilien.de finden Sie weitere attraktive Verkaufsobjekte sowie Mietwohnungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 68,66 m², 5 Etagen