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STARKE RENDITE UND SUPER ZUSTAND!!! - Komplett vermietetes 3-Parteien-Haus!
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 325 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 370 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Lage:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 3 Km von der Kreisstadt Altenkirchen entfernt. Das Zentrum von Altenkirchen ist von diesem Wohnstandort schnellstens zu erreichen. Hier gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art. Kindergarten und Schulen sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Ebenfalls verfügt die Kreisstadt über ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Das Haus:
Das 3-Parteien-Haus wurde in seinem Ursprung 1958 massiv erbaut, jedoch fortlaufend renoviert und modernisiert. Im Jahre 1968 erfolgte ein Anbau, um mehr Wohn- u. Nutzfläche zu schaffen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 120 m² große Wohnung, die sich zum Teil auch ins Dachgeschoss erstreckt. Ebenfalls im Obergeschoss, jedoch im Anbau, finden Sie eine ca. 85 m² große Wohnung vor. Die Wohnungen wurden erst kürzlich, in diesem Jahr, renoviert und die Rollladenkästen isoliert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung:
Alle Fenster des Hauses sind selbstverständlich doppelverglast. Strom, Wasser u. Heizung sind getrennt und einzeln ablesbar. Die Elektroinstallation wurde vor 2 Jahren erneuert. Im Erdgeschoss wurde ebenfalls in diesem Jahr ein neues Duschbad installiert. Die beiden Bäder der ca. 120 m² großen Wohnung wurden vor 2 Jahren erneuert. Zu jeder Wohnung gehört eine eigene PKW-Garage. Die ca. 85 m² große Wohnung im Anbau verfügt über eine schicke Sonnenterrasse. Im Hof befinden sich zudem weitere PKW-Stellplätze. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahre 2002.
Mietertrag:
Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 14.160,00 EUR. Die monatliche Nettokaltmiete für die ca. 70 m² große Wohnung beträgt 300,00 EUR. Die monatliche Nettokaltmiete für die ca. 120 m² große Wohnung beträgt 480,00 EUR und die monatliche Nettokaltmiete für die ca. 85 m² große Wohnung beträgt 400,00 EUR.
Sonstige Angaben
Sonstiges:
Fragen? Interesse? [email protected] & 02681-957049
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
vermietbare Fläche: 275,00 m², Nutzfläche: 50,00 m², Wohnfläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, UMTS Empfang, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2016