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Starke Frequenz- und Werbelage in der City 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 53.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
ECKDATEN
Nutzfläche EG: 265 m² (erweiterbar)
Nutzfläche UG: 45 m²
Aufzug: vorhanden
Ausstattung: nach Mieterwunsch
Miete EG: Je nach Ausstattung - VHB
Miete UG: 5,00 EUR/m²
Kaufpreis: auf Anfrage
Übernahme: nach Absprache
Die angebotene Fläche befindet sich in der Marktpassage Singen, nur wenige Meter von der Fußgängerzone August-Ruf-Straße entfernt. Die Ekkehardstraße ist eine der Haupteinfallstraßen ins Zentrum und bietet beste Werbemöglichkeiten.
Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem Mieter. Eine Warenpräsentation vor dem Objekt ist in gewissem Umfang möglich.
ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1989
Verbrauchsausweis gültig bis: 16.4.2024
wesentlicher Energieträger: Gas
Verbrauch Wärme kWh/m² p.a.: 127,4
Verbrauch Strom kWh/m² p.a.: 53,4
Wassererwärmung: dezentral
Lage
Singen (Hohentwiel), die nach Konstanz zweitgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, bildet als Große Kreisstadt mit ca. 46.500 Einwohnern das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.
Nordwestlich des Bodensees, am Fuße des Hohentwiels gelegen, bietet Singen eine abwechslungsreiche Kombination aus kulturellen Veranstaltungen und einer einzigartigen landschaftlichen Kulisse. Singen, das zu den Städten mit den meisten Sonnenstunden in Deutschland gehört, ist rundherum ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und Städtetouristen.
Aber auch wirtschaftlich hat Singen vieles zu bieten. Ansässige Großunternehmen wie Maggi, Nestlé oder die Georg Fischer AG unterstreichen die wirtschaftliche Zentralität. Der attraktive Mix an Einzelhandelsunternehmen bindet die Kaufkraft von den umliegenden Hegau-Gemeinden sowie die der benachbarten Schweizer Städte.
Mit einer Zentralitätskennziffer von 191 liegt Singen deutlich über Städten vergleichbarer Größe.
Sonstige Angaben
Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.