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stark frequentierter Laden für Ihre Geschäfte 1
Kaltmiete: € 580,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 580,00
Mieterprovision: provisionsfrei
Objektbeschreibung
Der Laden befindet sich in einem Mitte der 1990 er Jahre sanierten Gebäudekomplex im unteren höherfrequentierten Teil der Haupteinkaufsstraße SORGE.
Durch die Häuser verläuft eine Passage von der Fußgängerzone über die Haltestelle "Sorge/Markt" direkt zum Marktplatz. Durch die direkte Verbindung herrscht dort eine hohe Fußgängerfrequenz.
Der Laden soll nur an Gewerbe/Sortimente vermietet werden, die dazu geeignet sind, auf dieser relativ kleinen Fläche die hohe Fußgängerfrequenz in Umsatz/Gewinn umzusetzen. Nutzungserlaubnis für Imbiß/Gaststätte (ohne Alkoholausschank) liegt vor!
In der Passage befinden sich folgende Geschäfte: Dönerimbiß, Asiaimbiß, Kabel Deutschland, Holland Blumen,
In unmittelbarer Nähe sind noch folgende Geschäfte: Fotograf Dorp, Tee-Fachgeschäft, Nageldesign-und Kosmetikstudio.
Der zur Vermietung stehende Laden wurde zuletzt für den Verkauf von Backwaren genutzt. Aufgrund von Insolvenz hat der letzte Betreiber(überregional tätige Kette) den Betrieb eingestellt. Die Ladeneinrichtung kann in Absprache übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
ca. 17 m² Verkaufsfläche, saniertes Gebäude, Faltschaufenster, heller Granitboden, Abluftrohrführung (200mm) über Dach, Luftschleierheizung, Beleuchtung, Wasseranschluss,
Mitbenutzungsrecht des Personalaufenthaltsraumes mit Personal-WC in den oberen Etagen.
Der Mieter mietet die Fläche im heute befindlichen Zustand an und führt notwendige Umbauarbeiten auf seine Kosten selbst durch. Ablösungen vom jetzigen Mieter vereinbart der Mietinteressent direkt mit diesem.
Sonstige Angaben
Die Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen: BK-Pauschale: 30,- €; HK-Vorauszahlung: 30,- €, Wa/Abwa: 20,- €
Alle angebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzliche MwSt.(z.Z. 19 %).
Ein Energiepaß liegt nicht vor(Denkmal)
Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Gesamtfläche: 17,00 m², Ladenfläche: 17,00 m²