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Star Immo GmbH - Wohnen in ruhiger Lage von Wiesdorf
Kaufpreis: € 79.900,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 423,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrer lichtdurchfluteten Wohnung, nach der Sie schon lange suchen.
Diese ansprechende Wohnung verfügt mit 81 m² Wohnfläche über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Essplatz und Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Diele sowie eine geräumige Abstellkammer.
Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahre 1970 errichteten Mehrfamilienhauses.
Der Grundriss ist zeitgemäß geschnitten, sodass alle Räume von der Diele abgehen.
Der Eigentümergemeinschaft steht ein eigener Parkplatz zu, wo selbst an einem Sonntag freie Parkplätze zu finden sind. Weiterhin befindet sich direkt nebenan ein gebührenfreier, öffentlicher Parkplatz. Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze von Miteigentümern angemietet werden. Die Miete für einen Stellplatz liegt zwischen 35 € und 60 €.
Das Hausgeld beträgt für vier Personen inkl. Heizkosten 423,00 €. Hier sind 135,00 € Instandhaltungsrücklage enthalten.
Bei den aktuell niedrigen Zinsen bietet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Gerne vermitteln wir Ihnen bei Bedarf eine auf Ihre Bedürfnisse angepasste Finanzierung über unsere Kooperationspartner. Selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wände und Decken sind glatt verputzt, der Boden ist teils gefliest und teils mit Laminat ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind Kunststofffenster, die 2006 eingebaut wurden.
Lage
Die Eigentümergemeinschaft befindet sich in Leverkusen-Wiesdorf.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich z. B. Kindergärten, eine Grundschule und ein Berufskolleg. Lebensmittelmärkte wie Aldi, Lidl, Rewe, Norma, Real, Metro sowie eine Bäckerei, eine Pizzeria und vieles mehr gibt es in einem Umkreis von 3 km.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich u. a. das Schwimmbad CaLevornia an, das weniger als 1 km entfernt ist.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen