Standort für Handwerksbetrieb!!! 1

Kaltmiete: € 1.835,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.835,00

Mieterprovision: 1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen im Achental einen neuen Standort für Ihr Unternehmen? Ca. 400m² Nutzfläche, auch auf 3 Geschosse verteilt, wären für Sie eine optimale Lösung? Unser aus dem Jahr 1984 stammendes Gebäude bietet Ihnen viel Platz Ihre unternehmerischen Pläne umzusetzen. Das hochwertige Umfeld, die gute Erreichbarkeit und die optimalen Rahmenbedingungen der Gemeinde Marquartstein sind gute Gründe diesen Standort zu wählen.

- sehr gut erreichbare Lage unweit der B 305, nur 10km zur A 8
- massives, vielseitig nutzbares Gebäude mit EG, KG und DG
- Lastenaufzug zwischen EG und KG, Festbrennstoffkessel, Parkplätze

Die wesentliche Mietfläche befindet sich im Erd- und Kellergeschoss. Eine kleine Bürofläche mit separatem Zugang ist im Dachgeschoss zu finden. Großzügige Tore erlauben auch ein Befahren der Fläche mit dem PKW.

Flächenzusammenstellung:

ca. 155m² Werkstatt/Büro im Erdgeschoss
ca. 195m² Lagerfläche im Kellergeschoss
ca. 35m² Büro mit Balkon im Dachgeschoss

ca. 385m² Gesamtnutzfläche

Der Mietfläche sind 3 PKW-Stellplätze auf dem gepflasterten Betriebshof zugewiesen.

Lage

Die strategisch günstige und zentrale Lage an der B305 macht Marquartstein zu einem interessanten Gewerbestandort. Aber auch die weiteren Rahmenbedingungen wie moderate Grund- und Gewerbesteuer kommen den Unternehmen entgegen. Ebenso wichtig ist auch die Lage in der Tourismusregion "Chiemsee Chiemgauer Alpen" und der damit verbundene hohe Freizeitwert für Mitarbeiter sowie die Nähe zu den Metropolregionen München und Salzburg. Einrichtungen für Kinderbetreuung und das große Angebot an Schularten sind wichtige Argumente, qualifizierte Fachkräfte zu gewinnen. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein vielseitiges gastronomisches Angebot.
Die Immobilie finden Sie im Ortsteil Pettendorf, unweit der Einmündung der Pettendorfer Straße in die Bunderstraße B305.

Sonstige Angaben

Nutzung:
Die Mietfläche erlaubt eine vielseitige Nutzung. Handwerks- und Reparaturbetriebe, Dienstleistungs- und Beratungsfirmen oder auch therapeutische Nutzungen sind vorstellbar.

Der Eigentümer ist bereit für eine neue Nutzung die Mietfläche entsprechend auszubauen. Selbstverständlich ist eine gute Bonität des Mietinteressenten und ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren dafür Voraussetzung. Sollten die Aus-und Umbaumaßnahmen über das übliche maß hinausgehen, muss der Mietpreis, auf Basis der Investitionen, neu kalkuliert werden.

Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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