Ständig modernisierte Einfamilienhaus, sep. kleines Werkstattgebäude!

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 920 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 920 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1923

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einer absolut ruhigen Wohnlage befindet sich dieses großzügige und ständig modernisierte Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über eine Licht durchflutete Grundrissgestaltung. Durch die im Erdgeschoss befindlichen Schlafzimmer sowie das Badezimmer wäre das Wohnen auf einer Ebene gewährleistet. Vom Dielenbereich aus betritt man das zur Küche offen gehaltene Esszimmer. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich das großzügige Wohn/Esszimmer, der hier befindliche Kaminofen ist im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzbodenbereich. Das in 1923 erstellte Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert. 2000 neue Böden, 2002 Ofen, 2004 neue Treppen, 2009 neues Bad, 2015 überdachte Terrasse usw. usw. usw. usw...!

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wurde mit Holzdielen versehen, klasse Optik. Fliesenböden sowie weitere Holzböden im Objekt. Die Bodenbeläge befinden sich in einem guten Gesamtzustand.
Küche:
Angrenzend an dem Küchenbereich befindet sich auf der einen Seite das Esszimmer, auf der anderen Seite der direkte Zugang zur Gartenterrasse. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.
Bäder:
Es befinden sich zwei Bäder sowie ein Gäste WC im Objekt. Das Hauptbad sowie das Gäste WC befinden sich im Erdgeschoss. Das Hauptbad wurde in 2009 modernisiert, klasse Optik, Designer Waschtisch, Wanne, Dusche, WC sowie eine geschmackvolle Verfliesung. Das Gäste WC verfügt über ein Waschbecken sowie ein WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad.
Garage:
Im Frontbereich des Grundstückes befindet sich eine Fertiggarage. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein massives Gebäude, dieses wird als Werkstatt sowie als Lagefläche genutzt, klasse Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Spitzbodenbereich des Gebäudes kann genutzt werden.
Grundstück: Das gesamte Gartengrundstück ist eingezäunt. Der Frontbereich verfügt über eine großzügige Pflasterfläche sowie diverse Obstbäume. Kleinere Zierbeete auf dem gesamten Grundstück. Die großzügige überdachte Gartenterrasse wurde in 2015 erstellt.

Bezug: Nach Vereinbarung

Erdgeschoss:
Diele ca. 5,00 m²
Flur I ca. 2,00 m²
Hintereingang ca. 3,00 m²
Gäste WC ca. 1,00 m²
Badezimmer ca. 7,00 m²
Wohnküche ca. 20,00 m²
Wohn/Kaminzimmer ca. 45,00 m²
Schlafen I ca. 16,00 m²
Schlafen II ca. 10,00 m²
Heizungsraum ca. 8,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 2,00 m²
Flur/Zwischenflur ca. 9,00 m²
Duschbad ca. 2,00m²
Schlafen I ca. 6,00 m²
Schlafen II ca. 15,00 m²
Schlafen III ca. 13,00 m²
Spitzboden ca. 12,00 m²

Hier ist einiges möglich, Kleintierhaltung, Hobbyschrauber usw. usw.... Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Lage

Absolut ruhige Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeit zu Fuß erreichbar / Naturnah gelegen

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen