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Staffelgeschoss 4 Zimmer mit riesiger Dachterrasse

Preis: 2.125,19
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 19 September, 7:35
Aufrufe: 3
ID: R1reOnW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.125,19

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.125,19    

Warmmiete: € 2.475,19

   

Nebenkosten: € 230,00

Heizkosten: € 120,00

Kaution: € 6.300,00

   

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 122 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 58.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist in einem attraktiven Stadthaus als Eigentumswohnung konzipiert worden und bietet dadurch einen exquisiten Wohnkomfort. Sie verfügt über 4 Zimmer mit einer riesigen sonnigen Dachterrasse die nach Süden und einer großen Dachterrasse welche nach Osten ausgerichtet ist. Das geräumige Vollbad ist mit Wanne und das großzügige Gästebad mit Dusche ausgestattet. Beide Bäder verfügen über Fenster. Weiterhin bietet die Wohnung hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzboden mit Fußbodenheizung und dreifachverglaste Fenster. Eine hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten runden die erlesene Ausstattung ab. Eine Tiefgarage ist vorhanden und bietet direkten Zugang zum Personenaufzug.

NEUBAU Vier-Zimmer-Wohnung im 3. Staffelgeschoss mit zwei Dachterrassen in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten:

- Parkettfussboden inkl. Fussbodenheizung für jeden Raum einzeln regulierbar
- Wohn- und Essbereich Südausrichtung
- Wohnküche: hochwertige Ausstattung
- Vollbad mit Badewanne
- Waschmaschinen-Anschluss in der Abstellkammer
- modernes Gäste-WC mit Dusche 90x90
- In jedem Zimmer sind TV- und Netzwerkanschluss (LAN) installiert
- Freisprechanlage
- Fahrstuhl
- Keller
- Tiefgarage
- Fahrradstellplätze in der Tiefgarage

Lage

RISSEN ist der westlichste Elbvorort Hamburgs der im Süden durch den Elbstrand und im Norden durch den Forst Klövensteen eingerahmt wird. Rissen bietet eine sehr hohe familienfreundliche Wohn- und Lebensqualität mit alle Vorzügen der Stadt Hamburg.

Der S-Bahnhof ist 800 m entfernt.
Mit der S-Bahn ist Hamburgs Zentrum in 30 min zu erreichen.
Der Flughafen ist ohne Umsteigen zu erreichen. Busse fahren nach Blankenese und Wedel (Schleswig-Holstein).

Der Ortskern ist 600 m entfernt
In der verkehrsberuhigten Einkaufsstraße dem liebevoll genannten "Dorf" im gewachsenen Ortskern finden Sie alle Einkaufsmöglich- keiten des täglichen Bedarfs. Weiterhin gibt es unzählige Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, ein Ärztezentrum, ein Krankenhaus sowie einen Wochenmarkt.

Alle Schultypen und diverse Kindergärten sind fußläufig oder per Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Ein Golfclub liegt in unmittelbarer Nähe.

Der Elbstrand ist 2000 m entfernt
Hier entsteht echte Urlaubsatmosphäre bei Baden, Grillen, Spazierengehen oder Fahrradfahren.

Das Naherholungsgebiet Forst Klövensteen ist 1500 m entfernt
Hier finden Sie außer dem Wildgehege einen ein riesigen Waldspielplatz, kilometerlange Rad- Wander- und Reitwege sowie auch diverse Reitanlagen

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Grundriss

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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