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STADTZENTRUM BIBERACH! Großzügiges und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zu vermieten!
Kaltmiete: € 4.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.000,00
Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 1,19 (dies entspricht 1 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 480,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 25.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 25.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich im EG eines Geschäfts-und Wohnhauses in zentraler Lage zum Marktplatz und wurde 2012 grundsaniert. Die Verkaufsfläche von 360 qm bietet vieleseitige Möglichkeiten zur Nutzung für den Einzelhandel oder auch als Cafe oder Gastronomiebetrieb. Die großen bodentiefen Schaufensterfronten und der 24 qm große überdachter Aussenbereich bieten viel Platz für Ihre Warenpräsentation oder eine Aussenbestuhlung. Die Verkaufsräume erstrecken sich über zwei Ebenen, die jeweils über einen separaten Eingang zugänglich sind. Durch die unterschiedlichen Ebenen die über zwei Stufen verbunden sind, wäre es auch möglich den Verkaufsraum zu unterteilen.
Ein abgetrennter Nebenraum bietet Platz für ein kleines Büro oder kann als Aufenthaltsraum für das Personal genutzt werden. Im Kellergeschoss befinden sich die Damen-und Herrentoiletten für Personal und Kunden sowie ein großer, als Lagerraum nutzbarer Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ladenfläche ist mit Laminat und strapazierfähigem Teppichboden ausgelegt. Die WC Anlagen sind weiß gefliest und werden derzeit teilweise neu saniert. Die bodentiefen Schaufensterfronten betragen 10 x 2 mtr. Alle Fenster haben Kunstoffrahmen, innen weiß und außen braun und sind 2 fach isoliert. Die Belieferung des Lagerraums ist über die Treppe oder den Aufzug möglich.
Die Aussenbereichsanlagen neben dem Haupteingang im Schadenhof werden in diesem Jahr von der Stadt Biberach neu gestaltet.
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt zentral in B-Lage im Stadtkern von Biberach. Durch die verkehrsberuhigte Lage und die direkte Nähe zu renomierten Fachgeschäften und die schöne Altstadtlage bietet der Standort eine gute Kundenfrequenz. Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten sind in nächster Nähe verfügbar.
Die gute Wirtschaftslage von Biberach durch große ortsansässige Firmen und Konzernen bietet eine gute Ausgangsbasis für ein erfolgreiches Unternehmen.
Biberach liegt mittig zwischen Ulm und Ravensburg. Die Anbindung zur B 30 in Richtung Ulm und Bodensee ist in ca 5-10 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof mit zentralem Busbahnhof erreichen Sie fußläufig in 5 Min.
Sonstige Angaben
Kaution: 2 Monatsmieten
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 212,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj.1900
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 390,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg