Stadtwohnung zur Anlage unweit der Residenzstraße!

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 1

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines gut erhaltenen Altbaus aus den 1960er Jahren. Die Wohnung liegt im Hochparterre und befindet sich in einem normalen Erhaltungszustand und ist vermietet. Der Flur liegt in der Mitte der Wohnung. Auf der rechten Seite, nach Süden, liegt das Wohnzimmer mit Balkon. Gegenüber zum Innenhof befindet sich das modernisierte Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche. Die Küche hat viel Platz und ist mit Einbaumöbeln ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohn-/ Schlafzimmer nach Süden mit Balkon
- Wohnküche
- Duschbad mit Fenster
- Laminatböden

Lage

Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Bauart mit dazwischenliegenden Grünflächen. Alle Gelegenheiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen und an der Residenzstraße ist über die gleichnamige Station der U8 auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Lage hat in den vergangenen Jahren eine gute Entwicklung genommen. Diese wird stetig fortgeschrieben und in naher Zukunft wird sich das Wohnniveau durch ein knappes Angebot und steigende Preise auszeichnen.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen