Stadtwohnung - ideal für Singles und Paare provisionsfrei ! 1

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision! inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Renovierungsjahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 145.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung finden Sie in dem Essener Stadtteil "Südostviertel" in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957. Der Stadtteil ist praktisch noch der Stadtmitte zuzurechnen. Das Haus hat 8 Wohnungen sowie zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss. Die angebotene Wohnung selbst befindet sich in der zweiten Etage.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von gut 45 m², die sich in einen praktischen Grundriss aufgliedern. Von der Eingangsdiele aus sind alle Räume direkt zugänglich.
Das Wohnzimmer - einschliesslich einer geschickt integrierten Kochnische - ist über 21 m² gross, das Schlafzimmer ist mit fast 16 m² ebenfalls gut bemessen. Vom Wohnzimmer geht es auf einen kleinen ruhigen Balkon. Das innenliegende Bad hat eine Zwangsentlüftung.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller. Der Hof/Garten kann von den Eigentümern und Mietern genutzt werden. Das Haus wird durch einen Hausmeister betreut.
Das Hausgeld einschliesslich Heizungsvorauszahlung beträgt 209.- € monatlich.
Der auf die Wohnung entfallende Rücklagenanteil liegt bei knapp 2000.- €.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die aktuelle Kaltmiete ist 225.- € / Monat.

Ausstattungsbeschreibung

Haus und Wohnung sind gepflegt.
In der Wohnung sind als Bodenbeläge Laminat, Teppichboden und Fliesen eingesetzt.
Das Bad ist zeitgemäss halbhoch verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Fenster im Schlafzimmer ist ein Schallschutzfenster.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die jährliche Ablesung der Messgeräte über Fernablesung per Funk. Die Warmwasserversorgung für das Bad erfolgt über einen Durchlauferhitzer, im Küchenbereich über einen Elektroboiler.
Für das Fernsehen steht ein Kabelanschluss zur Verfügung.

Lage

Das Südostviertel mit gut 12.000 Einwohnern besteht zum größten Teil aus dichter Wohnbebauung. Hauptstraße ist die durch das Viertel nach Steele führende Steeler Straße. Markenzeichen des Viertels ist der markante Wasserturm an der Steeler Straße angrenzend an den Diether-Krebs-Platz (früher Ostpark). In der Nähe befindet sich die Kirche St. Michael am Wasserturm und die 1912 errichtete Viktoriaschule am Kurfürstenplatz, damals als Mädchengymnasium eröffnet. Einen überregional guten Ruf genießt das Programmkino Eulenspiegel an der Steeler Straße. Es ist mit seinem Fünfziger-Jahre-Ambiente eines der wenigen erhalten gebliebenen alten Kinos, das einzige der früher zahlreichen Stadtteilkinos.
Den südlichen Teil des Stadtteiles Südostviertel bildet das stadtplanerisch und architektonisch interessante Moltkeviertel, das in Teilen auch auf Huttroper Gebiet liegt. Am südöstlichen Rand des Stadtteils befindet sich der Ostfriedhof.

Die Wohnung befindt sich auf der Steeler Str., Handel und Dienstleistungen für die Nahversorgung sind fussläufig errechbar. In umittelbarer Nähe sind Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs.

Quelle: Wikipedia, http://de.wikipedia.org/wiki/S%C3%BCdostviertel

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen