Stadtwohnung für Familien: U-Bahn-Nähe, 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß, West- und Ost-Loggia

Kaufpreis: € 643.900,00

Wohnfläche: ca. 91.38 m²

Zimmer: 4

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 643.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.38 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Endlich angekommen

Sucht man in und um München nach einem idealen Eigenheim, muss man mittlerweile einen sehr langen Atem haben oder viele Kompromisse eingehen. Zu klein, zu abgewohnt und am häufigsten zu teuer - das ist der Dreiklang, der die Situation auf dem Immobilienmarkt am besten trifft.

Dass es auch anders geht, beweist das DEMOS-Objekt "Luitpold Höfe" in München-Milbertshofen, einem Stadtteil, der mehr zu bieten hat, als viele vermuten. Allen Vorzügen voran die unmittelbare Nähe zu Schwabing, einem der unangefochten beliebtesten Stadtteile Münchens.

Entdecken Sie den Charme eines Bauprojekts, das Ihre Wünsche nach Behaglichkeit unter einem neuen Dach vereint, im wahrsten Sinne!

Bewährtes Architektur-Prinzip

Klare Linien, durchdachte Schnitte und harmonische Proportionen - das sind die Zutaten, mit denen DEMOS bevorzugt neuen Wohnraum erschafft. Auch die "Luitpold Höfe" werden nach diesem Prinzip gebaut. Konsequent modern, konsequent stilvoll. Von der Außenfassade als Ganzes bis zu den Lichtschaltern im Detail.

Hohe Wohn- und Lebensqualität

Bereits ab der ersten Skizze waren Frei- und Gartenflächen Teil der Planung. In der Realität kommen bodentiefe Fenster und angenehme Abstände zum Nachbarn und Nachbarhaus hinzu, die Privatsphäre versprechen. Und halten.

In der Summe bieten die "Luitpold Höfe" alles, was sich moderne Großstädter wünschen können. Licht. Platz. Luft zum Atmen. Wahlweise Ruhe oder Trubel. Und in jedem Fall eine große Portion Stil und Komfort.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige Ausstattung

Ein neu gebautes Haus als Erster zu beziehen ist etwas ganz Besonderes. Alles ist makellos, alles funktioniert, alles entspricht genau den Vorstellungen, die man von einem idealen Zuhause hat. Damit das so ist, haben wir bereits bei der Planung hochwertige Materialien vorgesehen. Gute, strapazierfähige Holzböden. Edle und doch pflegeleichte Fliesen und Steinböden. Moderne, funktionale Bäder, die sich so luxuriös anfühlen wie sonst nur Hotelbadezimmer. Auch Armaturen, Haustechnik und alle weiteren Details sind anspruchs- und stilvoll.

- 1- bis 4- Zimmer - Eigentumswohnungen
- Eigentumswohnungen mit Terrasse, Terrasse / Garten, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- moderne Architektur
- Bauweise nach EnEV 2016
- Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
- Ausstattungsdetails
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Video-Gegensprechanlage

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung: in Vorbereitung

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Ein buntes Potpourri

Schwabing ist DAS Synonym für quirliges Leben in München. Beim ersten Sonnenstrahl sind die Eiscafés und Straßen voll: mit jungen und nicht mehr ganz so jungen, mit schicken und mit lässigen, mit extravaganten und mit ganz normalen Leuten. Aber was ist schon normal? Eben.

Heutzutage ist es wirklich außergewöhnlich, in Schwabing oder daran angrenzend wohnen zu können. Streng genommen ein Privileg. Eines, das für Sie mit "Luitpold Höfe" reserviert ist.

Alles in Reichweite

In den "Luitpold Höfen" zu wohnen bedeutet in allererster Linie Komfort. Komfort innerhalb Ihrer vier Wände und auch mit einem Schritt vor die Tür. Denn ob Sie ein Weltklasse-Konzert in der Olympiahalle besuchen oder einfach nur für Ihren täglichen Bedarf einkaufen gehen: der Weg ist von hier aus fast derselbe.

Und mit dem Luitpoldpark ist ein wunderbares Kontrastprogramm geboten. Hier kann man dem Trubel auch mal entkommen, sich unter den herrlichen Bäumen entspannen oder im Bamberger Haus eine kühle Maß Bier genießen - und ist in 3 Minuten zu Fuß wieder zu Hause.

Entspannung vor der Tür

Der Patron der "Luitpold Höfe" - Prinzregent Luitpold (1821 bis 1912) - unternahm gern ausgedehnte Auslandsreisen. Wenn Sie mal kurz Ruhe vom Alltag brauchen, müssen Sie nicht so weit weg. Die beiden ruhigen und liebevoll gestalteten Innenhöfe laden zum Durchatmen ein.

Wer spazieren oder joggen mag, wählt den nahe gelegenen Luitpoldpark als Ziel. Na, und wem das noch nicht weit genug weg ist, der macht es wie einst Prinzregent Luitpold.

Herzlich Willkommen in unserem Informationsbüro am Petuelring 116 im Innenhof:

Montag, Donnerstag und Freitag von 17.00 bis 19.00 Uhr
Samstag von 10.00 bis 13.00 Uhr
Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung mit Ihrem Verkaufsberater.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 95,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 6 Etagen