Stadtwohnen mit Sonnen-Dachterrasse und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2

Parkett, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die sehr attraktive Stadt-Maisonette mit Sonnen-Dachterrasse befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug eines gepflegten 9-Familienhauses.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

Die Maisonette mit Sonnen-Dachterrasse befindet sich im 4.Geschoss ohne Aufzug -und verfügt über 2-Zimmer zuzüglich einer großzügigen, offenen Wohnküche. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu einer von zwei schönen Sonnenterrassen, sowie einem Sonnenbalkon. Die Immobilie ist verfügbar ab Mai 2017 ggf. früher. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a.: Gaszentral-Heizung, Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung, Parkettböden, großes Tageslichtbad mit Dusche zuzüglich einer Gästetoilette, Einbauschrank im Schlafbereich, Kellerraum. Das Wohngeld beträgt aktuell € 225,16

Lage

Südlich von Hahnen- und Cäcilienstaße zwischen "Ringen" und Rhein liegt die Altstadt-Süd. Auch hier gibt es ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Kultur, es ist aber insgesamt etwas ruhiger als in der Altstadt-Nord.

Die Altstadt-Süd hat auch mehr und besseren Wohnraum zu bieten als der Norden. Insgesamt dominiert hochverdichtete mehrgeschossige Bebauung, die überwiegend Ende des 19. Jahrhunderts sowie in der Nachkriegszeit entstand. Ruhige Wohnviertel in der Altstadt-Süd sind die Straßen rund um den Mauritiuskirchplatz sowie rund um das Kloster St. Pantaleon. Das Severinviertel, bei den Kölnern als "Vringsveedel" und Karnevalshochburg bekannt, ist ein sehr lebendiger Stadtteil mit vielen Kneipen und Restaurants, Geschäften, Museen und Kirchen. Die Severinstraße verläuft als belebte Einkaufsstraße durch das ehemalige Arbeiterwohnviertel, in dem heute die Bevökerunsstruktur bunt gemischt ist.

Sonstige Angaben

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist immomaxX nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass immomaxX die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.

Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte betrachten Sie unsere weiteren Angebote auf www.immomaxx.de -oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung. Nach Ihrem individuellem Anforderungsprofil stellen wir Ihnen gerne "Ihr neues zu Hause" vor.

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Mit diesem Angebot biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Immobilienberater an. Bei aller Sorgfalt kann ich jedoch keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne meine Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit mir oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Das angegebene Honorar zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn ich beim Vertragsabschluss nicht mitwirke. Sie sind damit einverstanden, dass ich auch für Ihren Vertragspartner tätig bin. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Flur: 16, Gemarkung: Köln, 4 Etagen