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Stadtwald: 102 qm grosse Wohnung zur Kapitalanlage und Eigennutzung
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 102.7 m²
Zimmer: 4
Parkett, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 8.211,11 € = 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Hausgeld: € 411,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102.7 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 216.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dieser zum Verkauf angebotenen, vermieteten Eigentumswohnung handelt es sich um eine ca. 103 qm große Wohnung innerhalb des 2. Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses aus den 70-ger Jahren in Essen-Stadtwald.
Lage
Der Essener Stadtteil Stadtwald gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Essens.
Zentral gelegen und dennoch ruhige Wohnstraßen charakterisieren diesen Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in der nahegelegenen Frankenstrasse.
Fußläufig ist der Markt in 5 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:
- Eingangsdiele
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Esszimmer (Zugang vom Wohnzimmer aus)
- Küche mit angegliedertem kleinen Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC mit Fenster
Besonderheiten:
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.
Das Mietverhältnis endet am 31.03.2018.
Die derzeit erzielte Kaltmiete beträgt 750,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten.
Mit Rücksicht auf die Mieter sind von der Wohnung keine Innenaufnahmen vorhanden.
Heizung / WW-Bereitung:
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels ELT-Durchlauferhitzer.
Verkehrsanbindung:
Das Wohngebäude ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Es besteht eine Direktverbindung mit dem Bus zur Essener Innenstadt
Bus 145, 146: Heisingen - Essen-Hbf
SB 14: Heisingen - Essen-Hbf
sowie eine Anbindung an das S-Bahn-Netz:
S6: Essen - Ratingen - Düsseldorf - Köln (S-Bf: Stadtwald)
Hausgeld / Provision:
Das derzeitige Hausgeld beträgt 411,00 Euro pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage in Höhe von 130,08 € pro Monat.
Die Grundsteuer "B" beträgt 599,52 € pro Jahr (Angabe von 2015)
Beim Verkauf der Wohnung erhält Haus+Wohnen OHG eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises.
In diesen 3,57% sind 19% MwSt. enthalten.