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Stadtvilla zwischen Berlin und Potsdam
Kaufpreis: € 700.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 700 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen:
Diese erstklassige im Jahre 2014 errichtete Stadtvilla vereint exklusive Wohnkultur und zeitlose Eleganz. Der moderne Kubus besteht aus zwei Vollgeschossen mit großzügigen 200 m² und 6,5 Zimmern. Verbaut wurden hochwertigste Materialien wie z.B. Massivholzparkett in Eiche geölt in allen Wohnräumen, Designboden mit Polyethan Belag Cover green Print im Eingangsbereich. Maßgearbeitete Einbauschränke befinden sich in der Garderobe und der Ankleide im Obergeschoss. Das großzügige und geschmackvolle Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Regendusche bietet Wellnesserlebnis pur. Eine stilvolle, topmoderne Einbauküche mit Geräten von Siemens macht Kochen zum Genuss. Besondere Akzente werden im gesamten Haus durch das einheitliche Lichtkonzept der Firma Freilicht gesetzt. Die Villa ist hochtechnisch mit Soundsystem, elektrischen Jalousien, Entkalkungsanlage etc. ausgerüstet. Ein besonderes Highlight dabei - die komplette Technik ist via Mobiltelefon steuerbar (BUS-System). Der großzügige, über die komplette Hausseite reichende Wohn-/Essbereich wird durch bodentiefe Fensterfronten lichtdurchflutet und leitet auf die anschließende Terrasse weiter ins Grüne mit Blick auf den Königswald. Eine weitere Terrasse befindet sich neben dem Gartenhaus am anderen Ende des ca. 700 m² großen, pflegeleicht angelegten und eingefriedeten Gartens.
Gern präsentieren wir Ihnen diese Familienvilla bei einer individuellen Besichtigung!
Lage
Die etwa 4.500 Einwohner zählende Ortschaft Groß Glienicke wird von den Ufern des Groß Glienicker- und des Sacrower Sees - beides hervorragende Badeseen - von grünen Wäldern und weiten Feldern umrahmt. Die malerische Lage Groß Glienickes in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Königswald lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen, Ausritten oder Radtouren ein. Die erstmalige urkundliche Erwähnung des Ortes geht auf das Jahr 1267 zurück. Groß Glienicke liegt auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt Potsdam und der Stadtgrenze Berlin - Spandau an der Bundesstraße 2. Im Zuge der Gemeindegebietsreform ist Groß Glienicke seit 2004 ein Ortsteil der Landeshauptstadt Potsdam. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Ortseingang. Kindertagesstätten, eine Schule und Ärzte befinden sich im Ort.
Die hier angebotene Stadtvilla befindet sich im Grünen, in einer sehr familienfreundlichen Umgebung inmitten des Villenpark Groß Glienicke.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 42,80, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2014, Energieklasse: A
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fischer Immobilien GmbH Potsdam (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen