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Stadtvilla und großzügiges Ausbauhaus mit idyllischem Garten !

Preis: 414.000,00
Region: Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 15 August, 1:24
Aufrufe: 3
ID: r6Mjpd1B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 414.000,00

Wohnfläche: ca. 421 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1864 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 414.000,00

Käuferprovision: 6.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 421 m²

Grundstück: ca. 1864 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 183.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine Stadtvilla mit stilvoller Fassade aus Verblendmauerwerk und geputzten Zierelementen wie Faschen und Gesimsen.
Vom schön angelegten Vorgarten gelangen Sie über die Freitreppe in den Wintergarten. Zum Gartenbereich hin befindet sich eine Dachterrasse mit Blick in`s Grüne.
Im Erdgeschoß ist ein großer Wohnbereich mit Kamin sowie das Schlafzimmer.
Die Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet und hat einen praktischen Abstellraum mit einem Einbauschrank.
Das Bad hat ein Fenster und ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere große Zimmer auf der Westseite.
Der Bereich um die Treppe herum, mit Küche, Zimmer und Bad ist für eine separate Wohneinheit im Haus gestaltet worden.
Diese ist nicht mehr zeitgemäß und sollte modernisiert werden.
Auch eine offene Variante um die Treppe herum ist problemlos machbar.
Die Villa ist voll unterkellert, hate eine massive Decke im KG und eine Deckenhöhe von 2,60 m.

Das Hinterhaus ist zur Zeit gewerblich genutzt und wird zum verenbarten Zeitpunkt frei geliefert.
Das Haus ist nicht unterkellert, zweigeschossig massiv gebaut und hat keine Schrägen im Obergeschoss und ein flach geneigtes Satteldach.
Das große Flächenangebot läßt den Umbau zu einem Doppelhaus oder einem großzügigen Einfamilienhaus zu. Die Wohnräüme können mit vorgelagerten Terrassen und Balkonen zum Gartenbereich hin ausgerichtet werden. Die Funktionsräume und PKW-Einstellmöglichleiten wären zur Hofseite ideal angeordnet. Es gibt vileseitige Möglichkeiten der Nutzung und Gestaltung des Gebäudes.
Auch ein Abriß und Neubau ist möglich.

Lage

Am Fliederberg gelegen bietetet der tiefe Gartenbereich des Grundstücks ein idyllisches Ambiente. Der Lankower See liegt auf der anderen Strassenseite und bietet ideale Möglichkeiten zum spazieren gehen, joggen oder für den Wassersport, Angeln ....
Die Straßenbahnhaltestelle ist 100 m entfernt. Eine gute Infrastuktur ist in der Lübeckerstr.
bzw. auch in Lankow vorhanden.

Sonstige Angaben

Für die Besprechung von Planungsideen steht Ihne unsere Architektin gern zur Verfügung!

Stichworte:
Nutzfläche: 77,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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