Stadtvilla mitten in Bad Neuenahr 4

Kaufpreis: € 219.600,00

Wohnfläche: ca. 74.45 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.600,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.45 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die großzügig konzipierten Wohnungen gewähren höchste Ansprüche an Wohnkomfort mit direktem Naturerleben aufgrund der Lage im Grünen. Eine Wohnung zum Verweilen und Entspannen.
Wer es hell und freundlich mag, auf Extravaganz nicht verzichten und zudem viel Platz haben möchte, findet hier ein ideales Domizil.
Auf eine hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail wurde hier besonderen Wert gelegt. So spielt Qualität von der Planung bis zur Fertigstellung eine besondere Rolle. Die zukunftsorientierte Raumplanung, die verwendeten wertvollen Materialien und der sehr aufwendige Schallschutz
spiegeln die Philosophie dieser Wohnidee wider.

Ausstattungsbeschreibung

Garten
Ausgewählte Bodenbeläge aus edlen Fliesen und Echtholzparkett, exklusive Bäder, aufwendige Fensteranlagen und hochwertige Gebäudetechnik machen das Wohnen in diesen Eigentumswohnungen zu einem Erlebnis, auf das man sich jeden Tag auf´s Neue freuen kann.
Wertvolle Natursteinbeläge im Treppenhaus sowie ein großräumiger Fahrstuhl, der Sie, ohne auch nur eine einzige Stufe zu überwinden, von der Garage oder dem Keller bis zur Wohnung bringt, sind hier selbstverständlich.

Zur Reduzierung der Energiekosten und gleichzeitig auch zur Reduzierung des CO2 Ausstoßes sowie des Ressourcenschutzes, erfolgt die Warmwasseraufbereitung für die Fußbodenheizung und das Brauchwasser über Fernwärme der Ahrtalwerke.

Lage

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Parkanlagen, ca. 800 Meter vom Ortskern und der Fußgängerzone entfernt. Der Lennépark und die Ahr befinden sich in direkter Nähe. Mehrere Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Umfeld.

Durch die grandiose Landschaft zwischen Rhein, Ahr und Eifel wohnen Sie in einer abwechslungsreichen Region mit hohem Erholungs- und Freizeitwert. Abgesehen von der einmaligen Landschaft bietet Ihnen die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ein umfangreiches kulturelles
Angebot, welches Kurgäste und Einheimische gleichermaßen zu schätzen wissen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,45 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen