Stadtvilla mit vielen Extras und nachhaltiger Energieversorgung! 1

Kaufpreis: € 412.400,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 610 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 412.400,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. gesetztliche Mehrwertsteuer) nur vom Kaufpreis des Baugrundstückes

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 610 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit modernster Technik
Effizienzhaus 55 - förderfähig
Hochwertige Ausstattung
mit Heizkamin (Glasscheibe)
mit Fertiggarage
Grundriss nach Ihren Wünschen änderbar

Objektbeschreibung

Modern, geradlinig, schnörkellos - so präsentiert sich Ihre imposante OKAL-Stadtvilla.
Die lichte Raumhöhe von 2,80 Meter in beiden Etagen schafft ein großzügiges Raumempfinden, das man schon von aussen erkennen kann.
Über die verglaste Haustüre mit Glasseitenteil gelangen Sie in die helle Diele mit Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Der große offene Lebensbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und läßt viel Licht durch die drei doppelflügligen Terrassentüren mit Minimalschwelle und zwei zusätzlichen Fenstern.
In der großzügigen Küche können Sie Ihre Familie und Gäste kulinarisch verwöhnen und am angrenzenden Essplatz die Leckereien gleich servieren.
Der gemütliche Wohnraum lädt ein zum Lesen, Fernsehen und Entspannen. Für romantische Atmosphäre am flackernden Feuer sorgt der wärmende Heizkamin mit Glasscheibe.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen im Erdgeschoß zur Verfügung: Soll es das schon lange gewünschte Büro werden? Oder brauchen Sie ein Gästezimmer für Ihren Besuch? Alles ist möglich.
Das Duschbad befindet sich gleich gegenüber.
Im Technik- und Hauswirtschaftsraum sind Heizung, Wasser, Lüftung und Hauskraftwerk mit Lithium-Ionen-Akkus installiert, ebenso die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dort haben Sie auch noch genügend Arbeitsplatz und Stauraum.
Die massive Holztreppe führt Sie in das Obergeschoß mit zwei tollen Kinderzimmern. Ihre Kids werden ihr eigenes Reich bestimmt genießen.
Im Elternschlafzimmer befindet sich die praktische Ankleide. Alles ist übersichtlich und griffbereit.
Großzügig und komfortabel ist Ihr Familienbad ausgestattet. Sie werden sich dort wunderbar entspannen.

Ausstattungsbeschreibung

- Geprüfte Elektro-Installation mit Sicherungs-Schaltkasten, Schaltern, Steckdosen, Datendosen, Antennendosen
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage 5 KWp mit Lithium-Ionen-Akkus
- kontrollierte Be-und Entlüft mit effizienter Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung, jeder Raum individuell regelbar
- Heizkamin (Glasscheibe)
- myGEKKO - die intelligente Haussteuerung
- wärmedämmende Dreifachverglasung
- Rollläden (Aluminium)
- Massivholztreppe
- Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, Boden und Wände sind gefliest
- Duschbad mit WC, Waschtisch, Dusche, Fliesen an Wänden und Boden
- formschöne Sanitärobjekte
- pflegeleichte Armaturen
- in den Wohn- und Schlafräumen Holzparkett
- in den übrigen Räumen hochwertige Fliesen
- moderne Innentüren
- Fensterbänke in Stein
- Fertiggarage
- Dieses OKAL-Haus ist schlüsselfertig. Wir haben aussen und innen Ihr Traumhaus fertig gebaut - in bester Qualität und mit größter Sorgfalt!
Sie hängen nur noch Ihre Lampen auf und stellen die Möbel rein - dann nur noch wohlfühlen!
- Machen Sie den 1. Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf:
Peter Gaffal
IHK-zertifiziert
0171-2840422
[email protected]

Lage

Schernfeld liegt auf der Hochfläche der Frankenalb, 6 km nordwestlich von Eichstätt.
Die lebens- und liebenswerte Gemeinde hat ca. 3200 Einwohner. Es stehen mehreren Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule zur Verfügung. Alle weiterführenden Schulen bis zur Universität sind mit Schulbussen nach Eichstätt in wenigen Minuten erreichbar.
Kirche, Vereine, Wirtshaus, Bank, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort.
Schernfeld ist Teil des Naturparks Altmühltal, die Freizeitgestaltung ist entsprechend umfangreich und erstreckt sich von Radfahren, Wandern, Bootstouren, Fossiliensuche, Städte- und Museenbesuche
über viele attraktive Veranstaltungen.

Sonstige Angaben

- Effizienzhaus 55 - förderfähig
- geprüft auf Nachhaltigkeit, Schadstoffe, Sicherheit
- kurze Bauzeit
- Festpreisgarantie
- Grundstücksservice für Ihr OKAL-Haus
- Finanzierungsservice
- Änderungen im und am Baukörper möglich
- Wir bauen dieses Haus auch auf Ihrem Bauplatz!
- OKAL hat in Deutschland über 85.000 Häuser gebaut und dadurch über 85.000 Familien glücklich gemacht!
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf:
Peter Gaffal
IHK-zertifiziert
0171-2840422
[email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Rolladen, 2 Etagen