**Stadtvilla in Sigmaringen**, Massivhaus EnEV 2016 Fußbodenheizung, Sicherheitspaket, Town & Country 1

Kaufpreis: € 294.195,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 660 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 294.195,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

STADTHAUS FLAIR 152 RE - TREND
SCHICK UND GRADLINIG - DIE PERFEKTE FORM ZUM STADTNAHEN WOHNEN
Stadtnahes Wohnen auf 2 Ebenen.

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), in Massivbauweise
Grundstücksfläche ca.: 860 m²
Inkl. Bodenplatte
Wohnfläche: 152 m²
Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 10,50 m
Geschosse: EG und DG
Zimmer: 6
Küche: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Planung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garage auf Wunsch (im Hauspreis noch nicht enthalten)
Verwendung von Markenprodukten (Braas, Ytong, Vaillant uvm.)
Kunststofffenster (Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung)
dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
offene Küche
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste-WC
Erstbezug Baujahr 2016, gehoben, Neubau, projektiert
Massivhaus, Niedrigenergie
Nach neuer Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016)
Fußbodenheizung (Gas, Wärmepumpe auf Wunsch)
Dacheindeckung Braas (Farbe granit)
Stadtvilla mit Satteldach oder mit Walmdach, je nach Geschmack!

Wohnfläche Erdgeschoss
Wohnen 28,64 m²
Küche 17,40 m²
Arbeiten 10,71 m²
WC 1,44 m²
Diele 11,06 m²

Wohnfläche Dachgeschoss
Schlafen 21,17 m²
Kind 20,36 m²
Gast 19,29 m²
Bad 9,22 m²
Flur 3,88 m²
Schlafen 21,17 m²

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.
Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch als KfW 55 Effizienzhaus oder mit Keller erhältlich.

Treten Sie ein, in Ihr neues Zuhause. Dieses wundervolle Haus könnte Dank kurzer Bauzeit bald Ihr neues Zuhause sein.

AUSSTATTUNG
Der Preis bezieht sich auf das Haus inklusive Grundstück!
Der Preis für das schlüsselfertige Haus beträgt 215.655,- €, Im Hauspreis sind u.a. Bodenplatte, 3-fach verglaste Klimaschutzfenster, eine innovative Heiztechnik, Rollladen, türhoch verfliestes Bad sowie eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung enthalten. Für Sie fallen nur noch die Kosten und der Aufwand für die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (evtl. in Eigenleistung) an.
Als Grundstückspreis wurden 78.540- € berücksichtigt (keine Maklerkosten), zzgl. Baunebenkosten.
Alle Town & Country Häuser werden nach dem aktuellen Energiestandard gebaut (EnEv 2016). Auf Wunsch erhalten Sie das Flair 152 auch als KfW 55 Haus. Ein Keller ist ebenfalls möglich.

WAS FÜR SIE WICHTIG IST
Ziehen Sie ein in Deutschlands meistgekauftes Markenhaus.

Unsere Town & Country Häuser werden massiv - Stein auf Stein - überwiegend von Handwerkern aus unserer Region gebaut. Baugrundgutachten, Erdarbeiten und Bodenplatte sind im Hauspreis selbstverständlich enthalten.

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Ihrem Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Serviceleistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Traumhaus einziehen können.

Es gibt eben viele gute Gründe, warum sich allein in 2015 über 3850 Kunden für das sicherste Haus vor, während und nach dem Bau entschieden haben:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Baugrundgutachten durch geologisches Institut
- Regelmäßige Kontrolle und Endabnahme durch unabhängigen Baugutachter
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Bauzeitgarantie
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- Finanzierung-Summe-Garantie von namhafter deutscher Versicherung
- Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung

Mit unseren weiteren umfangreichen Service-Leistungen, wie 20 Jahre Notfall-Hilfeplan und Kostenkontrolle schon bei der Planung sorgen wir für einen stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause.

LIEBE BAUHERREN,
die Entscheidung ein Haus zu bauen, trifft man meist nur einmal im Leben. Umso wichtiger ist es, auf den richtigen Bauträger zu setzen. Das Besondere an Town & Country Häusern und dem Erfolg ist das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis. Basierend auf unserer Erfahrung von über 25.000 Häusern haben wir für unsere Baufamilien 3 im Kaufpreis enthaltene Schutzbriefe entwickelt, um Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden sicher und bequem zu erfüllen. Diese große Sicherheit VOR - WÄHREND - und NACH dem Bau kann Ihnen nur Town & Country bieten.

Wir freuen uns auf Sie - und den gemeinsamen Weg zu Ihrem Traumhaus.

Lage

Die Stadtvilla 152 RE haben wir auf einem Grundstück in Sigmaringen für Sie geplant. Gerne suchen wir gemeinsam mit Ihnen nach einem passenden Bauplatz oder bauen auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.

Lage:
Der Bauplatz liegt im Süden der Stadt Sigmaringen auf einer Anhöhe. Die Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt. In der Nähe befinden sich Grund- und Hauptschule, Förderschule, Realschule, 3 Kindergärten und das örtliche Freibad.

Sonstige Angaben

Preis ist schlüsselfertig, ohne Tapezier- und
Bodenbelagsarbeiten.
Bad und WC sind gefliest und ausgestattet.

Der Hauspreis beträgt: 215.655,- €,
Der Grundstückspreis beträgt: 78.540,- €

Zzgl. Baunebenkosten

Setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung, wir beraten Sie unverbindlich.