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Stadtvilla in bevorzugter Lage mit Garten in Esslingen
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 574 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 574 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich idyllisch in der Mitte eines ca. 574m² großen, ruhig gelegenen Grundstücks.
2 Terrassen und der anschließende, schön angelegte Garten, vermitteln ein gemütliches Dasein im Grünen.
Im Erdgeschoss / Hochparterre befindet sich die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten, 3 weitere Räume und ein Gäste-WC. Der erste Raum wird als Wohnzimmer genutzt und ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer erreicht man durch eine verglaste Tür die Terrasse und den Gartenbereich.
Der zweite Raum ist mit dem Wohnzimmer über eine Doppeltür verbunden, was einen großzügiges Ambiente bewirkt. Durch nach Süden ausgerichtete Fensterfronten auf zwei Seiten ist dieser Raum sehr hell und bietet eine schöne Aussicht in den Garten und Umgebung. Ein drittes Zimmer ist von hier aus und vom Flur zu begehen und bietet ebenfalls die Aussicht in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Weiterhin sind in dieser Etage ein großzügiges Badezimmer und ein separates Duschbad mit WC untergebracht.
Im inzwischen ausgebautem Dachgeschoss befinden sich zwei sehr gemütliche Zimmer.
Im Untergeschoss sind zwei zusammenhängende Zimmer ausgebaut worden, die derzeit als Büro verwendet werden. In der gleichen Ebene ist eine Dusche und ein separates WC zu dessen Nutzung vorhanden, sowie 3 weitere Kellerräume, die Waschküche und der Eingangsbereich.
Ein Abstellraum mit Zugang vom Vorgarten bietet großzügig Platz für Fahrräder und Ähnliches.
Ein Treppenweg führt durch den vorderen Teil des Gartens zur Straße.
Der hintere Gartenbereich mit Obstbaumbestand ist terrassiert und verfügt über eine Gartentür zur oben gelegenen Straße.
Das Gebäude wurde im Jahr 1996 ausgebaut und saniert
Ausstattung
Offener Kamin
Parkettböden
Isolierverglasung
Gas Zentralheizung
Lage
Die Esslinger Innenstadt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad über die nahe gelegene Fahrradstraße ist man in 5 Minuten im Zentrum. Ein S-Bahn Anschluß ist in 10 Minuten und eine Bushaltestelle in 2 Minuten zu erreichen. Trotz der zentralen Lage ist dieses Grundstück ruhig gelegen. Nähe zum Esslinger Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Bäckereien sind in wenigen Minuten Fußweg vorhanden.
Die Stadt Esslingen am Neckar liegt ca. 10 km südöstlich von der Landesmetropole Stuttgart entfernt. Die sehr gute Verbindung durch die Bundesstraße 10, sowie Bahn und S-Bahn Verbindung, machen Esslingen attraktiv für Menschen, die in Stuttgart arbeiten und die Nähe zu der Hauptstadt wollen. Von Esslingen aus ist der Flughafen ca. 15 km entfernt und durch gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn, A 8, ist in ca. 10 km gegeben.
Esslingen hat derzeit ca. 90.000 Einwohner und gilt mit seiner schönen historischen Altstadt und vielen Sehenswürdigkeiten zu den schönsten Städten der Umgebung.
Sonstige Angaben
Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten wie: Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen