Stadtvilla in Bestlage von Saarwellingen 1

Kaufpreis: € 319.500,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 809 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.500,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 809 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: Neubau

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In Kooperation mit den Deutschen Bauwelten bieten wir Ihnen Ihren Haustraum nach neusten Energiesparverordnungen. Diese schicke Stadtvilla punktet mit lichtdurchfluteten Räumen auf zwei Vollgeschossen und einer großzügigen Wohnfläche von 147 m². Mit einer zweifarbigen Putzfassade, bodentiefen Fenstern und einem großen Balkon erfüllt die Stadtvilla alle Ansprüche an Eleganz und Komfort. So bietet bereits die Grundausstattung viele Annehmlichkeiten. Weiterhin sind Extras wie elektrische Rollläden und 3-fach-Verglaste Fenster. Eine angenehme Wärme wird durch die vorhandene Fußbodenheizung erzeugt. Lassen Sie sich von diesem gehobenen Familienwohntraum begeistert.
*Das Haus zeigt Ausstattungsvarianten, die im Exposépreis evtl. nicht enthalten sind.

Lage

Diese schöne Stadtvilla würde im beliebten Neubaugebiet von Saarwellingen erbaut werden. Der Waldsportplatz, ein Abenteuerspielplatz und das Erlebnisfreibad des Ortes sind fußläufig zu erreichen. Saarwellingen liegt im Kreis Saarlouis. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und auch Schulen sind vorhanden. Die Kreisstadt Saarlouis erreicht man mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Eine schnelle Anbindung nach Saarbrücken, Neunkirchen und Luxemburg ist durch die nahe Autobahn ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.