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Stadtvilla Cité: Bestens ausgestattete Penthouse-Wohnung (ca. 88 m²) in ruhiger Wohnlage!
Kaltmiete: € 980,00
Wohnfläche: ca. 87.94 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 980,00Nebenkosten: € 270,00
Kaution: € 3 Monatsgrundmieten
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 87.94 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 52.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die moderne Stadtvilla mit Tonnendach entstand im Jahr 2012 inmitten des neuen und jungen Baden-Badener Stadtteils Cité und wurde als kleine, aber feine Wohnanlage mit lediglich 4 Wohnungen konzipiert.
Jede Wohnung befindet sich allein auf einer Etage und ist bequem und stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Penthouse-Wohnung steht nun, wenige Jahre nach dem Erstbezug, erneut zur Vermietung an. Die Wohnräume sowie der Balkon der ca. 88 m² großen 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG sind nach Südosten orientiert und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Ausläufer des Schwarzwalds, den Merkur sowie das Alte Schloss.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine großzügige Grundrissgestaltung sowie die üppige Fläche der Dachterrasse aus.
Die Qualität der Ausstattung kann getrost als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Hier nur die wichtigsten Ausstattungsdetails:
- kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper
- alle Böden sind mit zeitlosem Eicheparkett bzw. modernen Feinsteinzeug-Fliesen belegt
- Raumhöhen ca 2,60 m
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- u.v.m.
Lage
Die Stadtvilla entstand auf einem der letzten freien Baugrundstücke im Cité-Wohngebiet "Paris", direkt am Naherholungsgebiet Schweigrother Matten gelegen und nur einen Steinwurf entfernt vom Flüsschen Oos.
Die Cité ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt von Baden-Baden angebunden. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können im fußläufig erreichbaren "Shopping-Cité" erledigt werden.