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Stadtvilla Cité: Bestens ausgestattete Neubau-Wohnung (ca. 139 m²) mit Einbauküche in ruhiger Wohnlage! 1

Preis: 1.360,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 September, 8:14
Aufrufe: 1
ID: b1ba8m56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.360,00

Wohnfläche: ca. 138.93 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.360,00    

Nebenkosten: € 390,00

Kaution: € 3 Monatsgrundmieten

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 138.93 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 52.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die moderne Stadtvilla mit Tonnendach entstand im Jahr 2012 inmitten des neuen und jungen Baden-Badener Stadtteils Cité und wurde als kleine, aber feine Wohnanlage mit lediglich 4 Wohnungen konzipiert.
Jede Wohnung befindet sich allein auf einer Etage und ist bequem und stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen.
Eine der vier begehrten Wohnungen in der "Stadtvilla Cité" steht nun, wenige Jahre nach dem Erstbezug, erneut zur Vermietung an. Die Wohnräume sowie der Balkon der ca. 139 m² großen 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG sind nach Südosten orientiert und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegenden Ausläufer des Schwarzwalds.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine großzügige Grundrissgestaltung sowie die üppige Balkonfläche aus.
Die Qualität der Ausstattung kann getrost als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Hier nur die wichtigsten Ausstattungsdetails:
- kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Handtuchheizkörper
- alle Böden sind mit zeitlosem Eicheparkett bzw. modernen Feinsteinzeug-Fliesen belegt
- Raumhöhen ca 2,60 m
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- u.v.m.

Eine hochwertige Einbauküche mit AEG- und Miele-Elektrogeräten ist bereits vorhanden und wird für 70,00 €/Monat mitvermietet.

Lage

Die Stadtvilla entstand auf einem der letzten freien Baugrundstücke im Cité-Wohngebiet "Paris", direkt am Naherholungsgebiet Schweigrother Matten gelegen und nur einen Steinwurf entfernt vom Flüsschen Oos.
Die Cité ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt von Baden-Baden angebunden. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können im fußläufig erreichbaren "Shopping-Cité" erledigt werden.

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