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STADTVILLA am CLARA-ZETKIN-PARK - DAS HAUS IM HAUS!
Kaufpreis: € 2.200.000,00
Wohnfläche: ca. 480 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 450 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.200.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 480 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Architektenvilla in exponierter Lage mit Blick auf den Clara Zetkin Park!
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4000 m² entstehen zwei moderne Stadtvillen, die Ihnen Wohnen und Leben auf höchstem Niveau versprechen! Betreten Sie Ihr imposantes Anwesen und genießen Sie die Einmaligkeit Ihres Refugiums!
Mit einer Haus in Haus Lösung für jeweils zwei Eigentümer, erwartet Sie hier ein Gardenhouse und ein Penthouse. Das Gardenhouse hat eine Fläche von ca. 480 m² mit 9 Zimmern. Die Verwendung von hochwertigen Materialien, der Blick in den eigenen Garten durch große Fensterelemente, einem eigenen Eingangsbereich, Doppelgarage, sowie große und hohe Räume verleihen dieser Immobilie Charme, Flair und Einmaligkeit.
Das Penthouse ist ein ganz besonderes Highlight! Hier erwarten Sie ein Belvedere mit Dachterrasse. Ein eigener Wellnessbereich mit direktem Zugang auf die eigene Dachterrasse und der Blick auf den Clara-Zetkin-Park werden Sie verzaubern. Mit einer Größe von ca. 350 m² und 7 Zimmern sowie Doppelgarage, zwei Balkonen und ein durchdachter Grundriss bieten Platz für die ganze Familie auf hohem Niveau.
Der genannte Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Gardenhouse inkl. eigenem Grundstück.
Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen zur Verfügung!
Ausstattungsbeschreibung
Gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
Lage
Mit Blick auf den Clara Zetkin Park zählt die Ferdinand-Lassalle-Straße seit vielen Jahrzehnten zu einer der besten Lage in Leipzig!
Die kurzen Wege in das Leipziger Zentrum, der unverbaubare Blick auf den Clara Zetkin Park sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld versprechen Lebensqualität pur.
Die optimale Anbindung ins Leipziger Zentrum sowie die hervorragende Infrastruktur lassen keine Wünsche offen!
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen