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Stadtvilla als Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Eidelstedt= 389.000,- €
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 470 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
sehr schöne Doppelhaushälfte, hier im Beispiel mit ca 120 m² Wohnfläche als Stadtvilla
Wohnfläche möglich von 100 m² bis 180 m²
mit Grundstück ca 470 m² je Hälfte
massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem ( Klinker = Aufpreis )
kfW 70 Standard nach EnEV 2014
Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
Dämmpaket mit Untersohlendämmung,
Solaranlage für Warmwasser,
Fußbodenheizung in EG+OG,
Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door Test inkl. Zertifikat) sowie einen Energiepass (Energiesiegel)
Baugenehmigung u. Statik:
Bauantrag mit allen erforderlichen Bauzeichnungen sowie allen notwendigen Berechnungen einschließlich der erforderlichen Statik und der Wärmeschutzberechnung.
Die Grundriss-Aufteilung kann ohne Aufpreis frei nach den Wünschen der Bauherren verändert werden.
Auch mit KfW 55 und mit Keller möglich
Ausstattungsbeschreibung
Bei uns immer inklusive:
Zahlungen Abschnittsweise nach Fertigstellung
Sämtliche Bauleistungen nach der Energie- und Einsparverordnung
Individuelle Grundrißgestaltung nach Ihren Wünschen. ( Alle Innenwände individuell versetzbar. Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar. Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit unseren Architekten
Gewährleistung nach BGB (nicht VOB)
Bürgschaftsversicherung für die Vertragserfüllung
Baubegleitung durch zertifizierten Bausachverständigen (TÜVRheinland) (während der ganzen Bauphase, jedes Gewerk wird abgenommen.)
Kundenservice (Beschaffung Unterlagen, Antrag Anschlüsse,)
Architektenleistung, Bauanträge und Statik
Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung
Streifenfundament inkl. Sohlplatte
Wandhängende WC´s
Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen im Bad
Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
Gasbrennwerttherme Fa. Wolf inkl.120l. Warmwasserspeicher (Die Gasbrennwerttherme entfällt bei Erdwärme oder Fernwärme. Die Gutschrift für den Entfall der Gastherme ist bereits in der Erdwärme- bzw. Fernwärmeanlage enthalten.)
Nebeneingangstür im Hauswirtschaftsraum in Kunststoff
Fenster aus Kunststoff mit 5 Kammerprofil
Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz für Fenster- und Terrassentüren)
Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
Wandfliesen in Gäste-WC, Bad 2 m hoch, Küche mit 2,5 m² Fliesenspiegel
Frostsicherer Außenwasseranschluss
Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
Bauherrenhaftpflichtversicherung
Bauleistungsversicherung
Bauschuttentsorgung
Bautoilette
Energiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)
Und viele weitere Inklusiv-Leistungen, welche Sie bitte unserer aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen.
Lage
Das Grundstück liegt ruhig, fernab der Hauptstraßen, in einem
grün gebliebenen Stadtteil, jedoch verkehrsgünstig in allen Bereichen.
Eidelstedt grenzt im Norden an den Hamburger Stadtteil Schnelsen, im
Osten an Niendorf, im Süden an Stellingen und Bahrenfeld, im
Südwesten an Lurup und im Nordwesten an die Schleswig-
Holsteinischen Gemeinden Halstenbek und Rellingen.
Den nördlichen Ortsteil bildet der Eidelstedter Bahnhof in den Bereich
einmündet und mit Anschluss an die Strecke nach Elmshorn-
Neumünster. In Eidelstedt verkehren Metrobuslinien, der Stadtteil hat
eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Autobahnanbindungen A 7 und Bundesstraße 4 sind schnell
erreicht.
Das unweit liegende Ortszentrum am Eidelstedter Platz, ein
Verkehrsknotenpunkt, hat den Charakter eines mittelgroßen,
Einkaufszentrums, mit Geschäften des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Preis im Immonet beinhaltet das Grundstück ohne Kaufnebenkosten
+ das Haus ohne die Baunebenkosten
bitte geben Sie Ihre kompletten Adressdaten bekannt, damit wir Ihnen weitere Info senden können, wir sind dem Verkäufer gegenüber nachweispflichtig.
email Adresse allein reicht nicht aus.
wir bitten um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen