Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Demmin (Kreis)
Stadtrandhaus mit schöner Aussicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 10
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 32.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das solide Massivhaus mit Vollkeller in den Maßstäben eines größeren Einfamilienhauses wird derzeit als Pension mit 6 Doppelzimmern und einer Ferienwohnung sowie einer Betreiberwohnung genutzt. Erd- und Dachgeschoss sowie der Spitzboden sind die Wohnetagen. Im Untergeschoss befinden sich Frühstücksraum, Küche, Sauna und Nebenräume. Jede Ebene hat ca. 90 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Spitzboden befindet sich die Ferienwohnung mit ca. 60 m². Seit der Errichtung im Jahr 1995 ist das Haus ständig unterhalten und gepflegt worden. In 2010 sind mit der Erneuerung der Hausanschlüsse und dem Einbau einer hochmodernen Luft-Wärmepumpen-Zentralheizung nochmals wesentliche Wertsteigerungen erfolgt. Die Grundrissgestaltung ist sehr übersichtlich und mit geringem Aufwand zu unterschiedlichen Nutzungsansprüchen abänderbar. Vor allem das Dachgeschoss mit der kleinen 3-Zimmer-Wohnung des Inhabers könnte durch Zuschlag der beiden Pensionszimmer sehr schnell zu einer großen Wohnung umgewandelt werden. Vom verglasten Balkon aus ist ein unvergleichlicher Blick in die freie Landschaft möglich, und die Vorzüge des überschaubaren Grundstückes mit geringem Pflegeaufwand sind von hier zu genießen.
Erschließung: Wasser, zentrale Entwässerung, Strom, Telefon, Internet, eigene SAT-Anlage
Lage
17109 Demmin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Die herrliche Flusslandschaft der Hansestadt mit den sanften Hügelketten ist vor allem rings um die Stadt besonders nah zu erleben. Nur knapp 5 Autominuten vor den Toren der Hansestadt liegt das attraktive Wohnhaus in einem ruhigen Einfamilienhausgebiet mit freiem Blick in die Landschaft. Demmin hat mit allen Grund- und Spezialversorgungseinrichtungen eine gute infrastrukturelle Ausstattung. Mit Bus- und Bahnanbindung ist die Stadt verkehrsgünstig gelegen. Über die Bundesstraßen kann man von hier aus die A20 in einer knappen 1/2 Stunde, aber auch die herrlichen Ostseestrände auf Rügen und der Insel Usedom in nur ca. 1 Stunde erreichen.
Sonstige Angaben
Mit ca. 650 m² Grundstücksfläche, an einer Ecke am Rande der Vorstadtsiedlung gelegen, weist das Grundstück neben 2 Garagen noch diverse Abstellgebäude aus Holz und 5 gepflasterte Freiaufstellplätze auf. Die Grundstücksgrenzen zu den Nachbarn sind bepflanzt. Um das Haus herum befindet sich ein bequemer Pflasterweg. Der Keller ist neben der Haupttreppe auch über einen separaten Niedergang erschlossen. Ein seitlicher Giebel befindet sich 1,90 m vom Nachbargrundstück. Die eigene Baulast auf dem Nachbargrundstück ist gesichert.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8