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Stadtpalais in gefragter Hamburger-Citylage
Kaufpreis: € 3.200.000,00
Wohnfläche: ca. 712 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.200.000,00
Käuferprovision: Unsere Maklercourtage beträgt 5% zzgl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Erwerber .
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 712 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1830
Objektbeschreibung
Klassizistisches Liebhaberobjekt in gepflegten Erhaltungszustand, z.Zt. fast voll vermietet - mit fünf Büroflächen und einer Wohnung sowie Vollkeller mit Lager, zahlreiche WC´s und Bäder, Besprechungsraum im hellen Wintergarten, welcher eine kleine, ruhige Gartenfläche zum Hof hin hat. Ist -Nettokaltmieteinnahme p.a. z.Zt. ca.
€ 73.000,--.
Fernwärme-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung elektrisch, Umluftsystem, Klimasplitgeräte in den einzelnen Büroflächen, Gegensprechanlage, Kat 5-7 Verkabelung. Das Gebäude kann nach Absprach frei geliefert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon
Lage
Gute Lage nahe Binnenalster und der City-Parkanlage "Planten und Blomen". Diverse Bushaltestellen sowie S-und U-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Parken im CCH ab mtl. ca. € 85,-.
Sonstige Angaben
Der vorhandene Dachboden ist noch ausbaufähig, ein älterer Bauvorbescheid für einen Personenfahrstuhl liegt vor, eine freie Lieferung ist ggf. nach Absprache möglich. Weitere Unterlagen, wie z.B. Grundrisse oder Mietenliste auf Anfrage. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit Nennung Ihres vollständigen Namen und Ihrer Anschrift bearbeitet werden.
Anfragen bitte möglichst per Mail!
Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Wohnfläche: 512,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen