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Stadtnahes Zweifamilienhaus - ein Klassiker. *** 3528 G 2FH in Gütersloh
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 750 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 89.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Erdgeschosswohnung nutzt die Terrasse unterhalb der Küche. Die Obergeschosswoh-nung genießt den überdachten Freisitz des Gartenhauses.
Eine große Rasenfläche bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, Stauden und Gehölze ringsum geben dem Garten einen gelungenen Rahmen.
Ein Gewächshaus erfreut jeden Hobbygärtner.
Zweifamilienhaus, 2½gesch. Bauweise, Baujahr ca. 1929, verputzt (Dämmung vor ca. 18 Jahren), Krüppelwalmdach, Kunststofffenster mit Doppelverglasung (80iger Jahre), Gas-thermen (EG + DG 2008, OG 1983), Vollkeller, Haustechnik (80iger Jahre).
Ausstattungsbeschreibung
Der Eingangsbereich versetzt den Besucher in die Gründerzeit. Die ursprünglichen Boden-fliesen, Kassettentüren sowie die ersten fünf Treppenstufen aus Stein und die weiterführende Holztreppe bewirken diesen Gesamteindruck.
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich je eine Dreizimmerwohnung mit einer großen Küche und einem Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Auf halber Treppe ist jeweils ein WC eingebaut.
Von der Erdgeschosswohnung gelangt man aus der Küche in den Garten.
Das Dachgeschoss wurde in den 80iger Jahren ausgebaut und stellt weitere Nutzfläche, die bisher vom Bewohner der Erdgeschosswohnung genutzt wurde, bereit.
Im Keller ist noch eine zusätzliche Dusche eingebaut.
Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier ein schmuckes Zuhause für sich und Ihre große Familie schaffen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Lage
Zentrale Lage, Nähe Miele. Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umfeld.
Die Innenstadt von Gütersloh ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail [email protected]
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://verbraucherinfo.skw-haus-grund.de/
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen