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Stadtnahes isoliertes Ein-/Zweifamilienhaus unweit der Innenstadt von Uelzen!

Preis: 216.000,00

Region: Uelzen, Niedersachsen

Anzeige vom: 3 April, 1:16

ID: R4YexMx4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 216.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1319 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 216.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. ges. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1319 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegtes im Jahr 1992 mit Isoklinker versehenes Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 1319 m² harmonisch angelegtem Eigentumsgrundstück und hervorragendem Energiewert. Es steht in stadtnaher Lage unweit der Innenstadt von Uelzen. Das Haus ist unterkellert und wurde stetig modernisiert und erweitert. Beheizt wird es mit einer 2000 eingebauten Brennwerttherme. Die als Ein-/ oder Zweifamilienhaus nutzbare Immobilie ist unterkellert und bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort. Der Hauptzugang des Hauses befindet sich auf der Gartenseite. Hier befindet sich der vorgelagerte Eingangsflur mit Treppenhaus in das Obergeschoss. Eine Tür im Eingangsflur führt in das Erdgeschoss, welches eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und Küche beherbergt. Von der an die Küche grenzenden Essdiele hat man Zugang zu der sonnigen Südterrasse. Das Obergeschoss bietet seinen künftigen Bewohnern ebenfalls eine Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei zusätzlichen Durchgangszimmern (begehbaren Kleiderschränken?), einem Bad mit Dusche und Wanne und einer großen Küche mit Sitzecke. Der Dachboden des Hauses dient als zusätzlicher Stauraum. Der Keller beherbergt die Heizung und bietet Platz für die Waschmaschine. Für die Pkws stehen zwei Garagen bereit, eine separater Abstellraum kann für Fahrräder und Gartengeräte genutzt werden. Diese bereitet auch Warmwasser. Die weißen Fenster sind überwiegend mit einem Kunststoffrahmen versehen, sind zweifachverglast und wurden je nach Bedarf von den jetzigen Eigentümern erneuert.

Lage

Gewachsene bevorzugte Wohnlage Nahe dem Zentrum von Uelzen. Die Heide, das Wendland und die Naturparks: und mittendrin liegt Uelzen. Historische Marktstraßen, charakteristische Fachwerkgiebel, Twieten und Kapellen - die alte Hansestadt Uelzen zeigt Kostbarkeiten aus vielen Jahrhunderten. Überregionale Bekanntheit erlangte Uelzen durch den im Jahr 2000 konzipierten Hundertwasserbahnhof. Die rd. 35.000 Einwohner zählende Kreisstadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtun-gen, weiterführenden Schulen, Fachärzten, Krankenhäusern und einem sehr umfangreichen Sport-. Freizeit- und Kulturangebot. Gute Verkehrsanbindungen per Pkw und Bahn bestehen Richtung Hamburg und Hannover.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Uelzen

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