Stadtnahes Grundstück

Preis: € 399.000,00

Grundstücksfläche: ca. 603 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 603 m²

Objektbeschreibung

Eckdaten des Grundstücks:
- ca. 603 m² Grundstücksfläche
- Alter Baumbestand
- voll erschlossen
- keine Stellplatzverordnung
- E + 1+ DG
- Bebauungsplan vorhanden

Das Grundstück ist WEG-geteilt. Die Teilungs- und Vermessungskosten in Höhe von ca. € 8.000,00 sind im Verkaufspreis bereits berücksichtigt und sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Der Ortsteil Großhelfendorf gehört zu der Gemeinde Aying. Diese befindet sich im Landkreis München ca. 25 km südöstlich von der Innenstadt. Sie grenzt an die drei Landkreise Ebersberg, Miesbach und Rosenheim an. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Supermarkt, Bäckereien oder eine Apotheke etc. sowie Ärzte befinden sich innerhalb der Ortschaft. Zudem gibt es hier einen Kindergarten, Krippen mit Ganztagsbetreuung und eine Grundschule. In Neubiberg ist eine Montessori-Schule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Die S-Bahnstation Großhelfendorf können Sie zu Fuß (ca. 17 Minuten), mit dem Fahrrad (ca. 6 Minuten) oder mit dem Auto (ca. 3 Minuten) gut erreichen. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten am Bahnhof gegeben. Hier fährt die S-Bahnlinie S7 Wolfratshausen - Kreuzstraße. Nach München (Marienplatz) benötigen sie etwa 51 Minuten und nach Kreuzstraße ca. 3 Minuten. Von Kreuzstraße aus fahren weiterführende Züge, wie zum Beispiel nach Holzkirchen oder Rosenheim.
Mit dem Auto brauchen Sie etwa 30 Minuten in die Münchner Innenstadt (Marienplatz). Der nächstgelegene Autobahnanschluss (Hofoldinger Forst) befindet sich ca. 13 Minuten entfernt. Von hier gelangen Sie zur A8 (Richtung München oder Salzburg).

Sonstige Angaben

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen sind ausschließlich mit mima-Immobilien erwünscht. Eine Innenbesichtigung der Wohneinheiten/des Grundstückes sowie Gespräche mit den Mietern, bzw. Eigentümern sind ohne Mitwirkung von mima- Immobilien nicht erwünscht. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.mima-immobilien.de

Identifierungspflicht für Immobilienmakler:
Aufgrund des § 16 Abs. 2 Nr. 9 Geldwäschegesetzes ((GwG) und der Identifizierungspflicht nach § 4 GwG sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinteressenten anhand des Personalausweises festzustellen.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision wird fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zwischen dem Kaufinteressenten und der mima-Immobilien zustande. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggfs. Schadensersatzansprüche aus. Die Firma mima-Immobilien wurde vom Eigentümer exklusiv mit der Vermittlung des Anwesens beauftragt.

Stichworte:
Bundesland: Bayern, Lage im Ort