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Stadtnahes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage
Kaufpreis: € 297.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 931 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 297.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 931 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus (EFH) mit ca. 143 m² Wohnfläche ist ideal für stadtnahes Wohnen im Grünen. Das 931 m² große Grundstück bietet viel Platz mit großem Garten hinter dem Haus und eingefriedetem Vorgarten mit Zufahrt zur Garage (und Stellplatz).
Das EFH wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise vollunterkellert, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss fertig gestellt. Das Kellergeschoss ist zum Teil ausgebaut.
Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Pflege-und Unterhaltungszustand. Es steht leer und ist bezugsfrei. Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Pflege-und Unterhaltungszustand. Es steht leer und ist bezugsfrei. Einige Grundrisspläne und Fotos aus dem Hausinneren zeigen mögliche Gestaltungsvarianten durch das problemlose Entfernen bzw. Versetzen einer nichttragenden Wand zwischen Küche und Wohnzimmer sowie im Badezimmer.
Privatverkauf (keine Maklerprovision!).
Weitere Informationen und Kontaktaufnahme unter Tel.: 0175 557 688 5 (H. Mayer)
Lage
Das EFH liegt City-nah im Stadtteil Koblenz-Lützel in einer ruhigen Tempo-30-Zone in einer Sackgasse. Das Stadtzentrum befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In ca. 3 km Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt Koblenz-Nord auf die A 48 (Verbindung Trier-Dernbach). Die A 48 stellt den Zubringer zur A 61 (Köln-Mainz) und den Zubringer zu der A 3 (Verbindung Köln-Frankfurt) dar. Die B 9 stellt die Verbindung von Mainz-Koblenz-Bonn dar und liegt in ca. 400 m Entfernung.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in nächster Umgebung. Der nächste Hauptbahnhof Koblenz mit ICE-Anbindung befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten:
In fußläufiger Umgebung (ca. 700 m) liegen Edeka-, Alnatura-, Penny- Märkte, Bäckerei, Apotheke und mehr) und im Stadtzentrum werden alle Einkaufsbereiche des täglichen Bedarfs abgedeckt.
Soziale Einrichtungen, Erholungsanlagen:
Zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Stadtteil. Weiterführende Schulen befinden sich ca. 500 m entfernt bzw. im Stadtzentrum. Das Erholungsgebiet Volkspark liegt ca. 1,3 km entfernt.
Sonstige Angaben
Kaufpreis:
Verkauf gegen Gebot. Gebot mind. 297.000 €