Stadtnahes Einfamilienhaus in Borken !

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 747 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 747 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 313.10 kWh/m² Jahr

Gepflegtes Wohnhaus mit Vollkeller in fußläufiger Lage von Borken mit 747 m² großen Eigengrundstück wartet auf einen neuen Besitzer !

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller liegt in zentrumsnaher Lage von Borken und wartet auf neue Besitzer, die sich mit einer behutsamen "Grund"-Modernisierung ein charaktervolles Wohnhaus schaffen möchten.
Fußläufig ist die Borkener Innenstadt in nur einigen Minuten zu erreichen, das Objekt verfügt über rd. 125 m² Wohnfläche und bietet der 4-5 köpfigen Familie genügend Platz .

Ursprünglich wurde das Objekt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut, es besteht somit die Möglichkeit zur Nutzung als Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten.

Folgende Raumaufteilung ist vorhanden:

Kellergeschoss:
diverse Räume

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Eingangsbereich

Obergeschoss:
separate Wohnungstür, 3 Zimmer, zusätzliches Zimmer mit Küchenanschlüssen, Abstellraum, Bad, Flur, Balkon

Das 747 m² große Eigengrundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten, ihr Auto findet in der Garage seinen Platz und für die Gartengeräte gibt es zusätzlichen Stauraum im Geräteschuppen.
Ein überdachter Freisitz lässt Sie zudem bei fast jedem Wetter den Garten genießen.

Haben wir Ihr Interesse an diesem soliden und gepflegten Wohnhaus geweckt ?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, nehmen Sie bitte über das angehängte Kontaktformular Verbindung zu uns auf. Vielen Dank !

Ausstattungsbeschreibung

Überdachte Terrasse, 2 Wohneinheiten möglich !
Ölzentralheizung; verschiedene Fensterarten; Böden in Parkett, Fliesen (u. a. Solnhofer) und Teppich

Lage

Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 41.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
23 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 6 Grundschulen (davon 2 Verbundschulen mit jeweils 2 Schulstandorten), 1 Hauptschule, 3 Realschulen (davon 1 bis zum Schuljahr 2017/2018 auslaufend), 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule und 2 Förderschulen. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 höhere Landbauschule sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1990