Stadtnaher Mehrfamilien-Altbau im Grünen

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 390 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1135 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 390 m²

Grundstück: ca. 1135 m²

Zimmer: 15

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1868

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das stattliche Mehrfamilienhaus enthält sechs Wohnungen, die sich auf drei Stockwerke verteilen. Insgesamt sind 15 Zimmer vorhanden. Alle Wohnungen besitzen eine Einbauküche und ein Bad. Sämtliche Wohnungen sind in einem gepflegten und renovierten Zustand. Der Garten schließt sich an einen großflächigen Parkplatz an. Eine Garage. Es existert eine großräumiger Gewölbekeller neben drei zusätzlichen Kellerräumen sowie ein Speicher unter dem Dach.

Wegen der erheblichen Größe des Hauses wird hier auf eine detaillierte Beschreibung der einzelnen Wohnungen verzichtet. Sehen Sie hierzu die Fotos.

Lage

Das Haus hat eine stadtnahe Lage und liegt doch im Grünen. Es stellt das Zentrum einer aus acht Häusern bestehenden Siedlung dar, welche wenige Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto vom Stadtkern Furtwangens entfernt im Bregtal liegt. Es besteht ein reizvoller Tourenrad- und Fußweg entlang der Breg in die Stadt. Die umliegenden Häuser sind locker in der unmittelbaren Umgebung verteilt, sodass die Aussichten von sämtlichen Fenstern und Balkonen reichlich grüne Umgebung bieten. In allen Richtungen trifft man auf Wiesen, Wälder und Bäche. Dennoch ist das Haus gut zu erreichen, da es direkt an der Straße nach Furtwangen liegt. Wegen der Richtung stadtauswärts sehr geringen Bevölkerungsdichte und der Bedeutungslosigkeit für Nicht-Anreiner ist diese Straße nur schwach befahren. Die Umgebung bietet zahlreiche attraktive Freizeitangebote für Sommer und Winter.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
EG: Gewölbekeller, drei zusätzlich Kellerräume, Heizungsraum.
1. OG: Eine 2014 renovierte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Ausgang in den Garten. Eine 1-Zimmer-Wohnung mit Ausgang auf eine Terrasse. 113 qm.
2. OG: Zwei 2-Zimmer-Wohungen, eine davon mit Balkon. 83 bzw. 50 qm.
3. OG: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kachelofen. 74 qm. Eine kleinere 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Zugang zum Dachboden. 52 qm.

Alle Flächenangaben ohne Balkone/Terrasse.

Besichtigungstermine:
Flexibel. Terminvereinbarung telefonisch oder per E-Mail.

Anmerkungen:
Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Gasthaus Adler. Wenngleich zwei Schilder aus historischen Gründen noch auf diesen Umstand hinweisen, so gab es seit Jahren keine Bewirtung mehr. Die ehemaligen Gasträume wurden renoviert und in Wohnräume umgewandelt. Die Schilder wären falls gewünscht problemlos zu entfernen.

Die Wohnung 1. OG rechts wird mit dem Verkauf des Hauses frei. Alle anderen Wohnungen sind derzeit vermietet.