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Stadtnahe und sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung in 78048 VS-Villingen

Preis: 129.000,00
Region: Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 September, 4:41
Aufrufe: 2
ID: n10xWkO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 87.87 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87.87 m²

Zimmer: 3

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. OG eines Hochhauses, ca. 10 Gehminuten von der Villinger Innenstadt entfernt. Das Gebäude, im Jahre 1973 erstellt, liegt im Bereich "Mittlerer Steppach" am Rande eines Grüngürtels. In der Wohnanlage stehen 2 moderne Aufzüge zur Verfügung, barrierefrei und behindertengerecht. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich durch laufende Investitionen in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 87,87 qm, verteilt auf 3 Zimmer und einen großen, nach Südosten ausgerichteten, komplett verglasten Balkon. Sie präsentiert sich in einem guten, gepflegten Gesamtzustand und ist kurzfristig ohne größere Investitionen beziehbar. Die Fenster sind isolierverglast im Kunststoffrahmen, die Böden mit Laminat ausgelegt, die Einbauküche kann übernommen werden. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor, der Energieverbrauchskennwert beträgt 129 kWh/(m²*a). Die Wohnanlage ist im Innen- und Außenbereich hausmeisterbetreut. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt derzeit € 249,00, ein Kfz.-Abstellplatz im Außenbereich kann angemietet werden.

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich im Wohngebiet "Mittlerer Steppach". Durch die relativ stadtnahe Lage sind sämtliche Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso Grundschule und Kindergarten. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigem Takt in alle Richtungen ist einen Steinwurf entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südost-Balkon (verglast), Küche mit Einbauküche, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß, WC separat, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum.

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