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Stadtnahe, großzügige Büroetage/Praxis mit 6 Pkw-Stellplätzen - bezugsfrei zum 01.07.2016

Preis: 880,00
Region: Kehl, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 7:04
Aufrufe: 4
ID: K6BnRgk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 880,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 175 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 880,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten + 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Nebenkosten: € 350,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 175 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 138.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese ca. 175 qm große Büroetage liegt im EG einer 2 stöckigen Gewerbeeinheit.

6 Zimmer können individuell genutzt werden. Eine kleine Küche sowie WC sind selbstverständlich. 6 Außenstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die komplette Einheit ist mit einem pflegeleichten Laminat ausgestattet.

Isolierglasfenster, sowie eine regelbare Gaszentralheizung sorgen für die notwendige Energieeffizienz.

Lage

Die Büroetage liegt in einem gut frequentierten Gewerbegebiet mit sehr guter Anbindung an die B 28 und in die Innenstadt von Kehl.

Die Stadt Kehl (rund 35 000 Einwohner) liegt zentral in der Oberrhein-Region, einem besonders dynamischen und attraktiven Wirtschaftsraum.

Der Wirtschaftsstandort Kehl ist hervorragend in das regionale, nationale und internationale Verkehrsnetz eingebunden. Über die A 5 Basel-Frankfurt und die A 4 Straßburg-Paris besteht ein direkter Anschluss an das deutsche und das französische Autobahnnetz. Die wichtigsten Zentren der Region lassen sich über die B 28 Kehl-Ulm und die B 36 Lahr-Karlsruhe erreichen. Der Kehler Bahnhof ist Haltepunkt im Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Von den Flughäfen Straßburg und Karlsruhe/Baden-Baden aus lassen sich die wichtigsten nationalen und europäischen Zentren schnell und problemlos erreichen.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 138,9 kWh, Gas, Baujahr: 1974

2 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen!

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. (EA)

Stichworte:
Gesamtfläche: 175,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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