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Stadtnahe ETW in ruhiger Sackgasse

Preis: 63.000,00
Region: Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 4:57
Aufrufe: 2
ID: x4N9R3Yy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 63.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 228.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Stadtnahe Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Fam.-Hauses am Ende einer Sackgasse Nähe Bergstadt-Gymnasium/Worthhöh gelegen. Die zweckmäßig, gut aufgeteilte Wohnung bietet auf knapp 65 m² drei Zimmer mit Küche und Bad. Sämtliche Räume, bis auf das Bad und die neu geflieste Küche, sind mit ansprechendem Laminat ausgelegt worden, die Wohnräume wurden gerade frisch tapeziert und gestrichen. Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und Jalousien, jede Wohnung hat eine eigene Gastherme.
Die Gemeinschaft hat erst kürzlich die komplette Drainage des Hauses aufwendig sanieren lassen, das Dach wurde bereits vor einigen Jahren erneuert und gedämmt. Die beiden Kellerräume, Waschküche und der Trockenraum befinden sich in einem gepflegten Zustand, ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, wird aber im Herbst frei.
Ein Balkonanbau wäre an der Stirnseite des Hauses denkbar, müsste natürlich von der Gemeinschaft bewilligt werden.

Lage

Die Innenstadt ist auch fußläufig gut erreichbar, sehr gute Busanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Diele
Bad
2 Kellerräume

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