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++ Stadtnah und Ruhig ++ Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Doppelgarage
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 807 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 17088,40 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% des
tatsächlichen Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluß zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 807 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 238.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1979/80 gut geplante Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 807 m² großem Grundstück erbaut. Es steht leicht von der Straße zurückgesetzt und ist ringsum durch Gartenbepflanzung vor Blicken geschützt.
Das gepflegte und wohnliche Anwesen strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus und ist wie folgt aufgeteilt:
UG:
Da der Grund leichte Hanglage hat ist das Untergeschoß in Wohnraum und Keller aufgeteilt:
Diele, Vorkeller, Keller, Heizraum und Waschraum.
Einliegerwohnung bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, kleiner Küche, Flur und Dusch/WC.
OG:
Wohnzimmer, Eßzimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Diele.
DG:
Zwei Zimmer je mit Zugang zum Balkon, Bad, Flur und Dachbodenraum
Eine geräumige Doppelgarage mit Fernbedienung mit 2 zusätzlichen Parklätzen vor der Garage und ein Pool im Garten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung unter den Fliesenböden
- Fliesen/Parkett
- Kaminofen
- Einbauküche
- Garten mit Pool
- Doppelgarage mit elektrischem Toröffner
Lage
Der Stadtteil Oberpreuschwitz liegt im westlichen Teil von Bayreuth nahe dem Klinikum.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind sehr gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten oder Schule findet man in unmittelbarer Nähe vor.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung,
bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Bei Kontaktaufnahme per Email, geben Sie bitte Ihre Rufnummer mit an.
Provisionshinweis:
17088,40 inkl. MwSt.
Bei Ankauf dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% des
tatsächlichen Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluß zur Zahlung fällig.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit diese übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist nur für sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Rolladen, 3 Etagen, Stadtrandlage