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Stadtnah und provisionsfrei! Neubau! 2 Top moderne Doppelhaushälften mit Carport und Geräteraum
Kaufpreis: € 239.900,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 200 m²
Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.900,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Herbst diesen Jahres werden in der Amalienstraße 4 in Cloppenburg auf einem ca. 400 m² großen Grundstück 2 topmoderne Doppelhaushälften mit Carport und Geräteraum errichtet. Die Aufteilung ist klassisch. Im Erdgeschoss befinden Wohnküche, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Vollbad. Der Bodenraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Lagebeschreibung
Sie wohnen angenehm ruhig, nur ca. 2,5 km von der Innenstadt Cloppenburgs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kreisstadt Cloppenburg liegt im Oldenburger Münsterland zwischen Mittelgebirge und Nordsee, Weser und Ems und ist umgeben von einer waldigen, an typisch norddeutschen Naturschönheiten reichen Landschaft.
Cloppenburg zählt ca. 35.000 Einwohner und gliedert sich in die Ortschaften Ambühren/Schmertheim, Bethen, Emstekerfeld, Galgenmoor, Kellerhöhe, Staatsforsten, Sternbusch und Vahren/Stapelfeld.
Cloppenburg verfügt über
eine hervorragende Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Ärzte und Apotheken
- Kindergärten, Kindertagesstätten, Schulen, sonstige Bildungseinrichtungen
- soziale Einrichtungen
- Polizei, Feuerwehr und Post
- zahlreiche Sport und Freizeitangebote
zahlreiche Sehenswürdigkeiten
- Kirchen
- Museumsdorf Cloppenburg
- Stadtpark
- Amtsgericht
- Rathaus
- Fußgängerzone
- Eberborgbrunnen
und eine gute Verkehrsanbindung
BAB1 (Hansalinie): ca. 15 km
BAB 29: ca. 10 km
Bundesstraßen rund um Cloppenburg: B 213 (Europastraße 233), B 72 und B 68
Bahnstrecke: Oldenburg - Osnabrück (Nordwest-Bahn)
Ausstattung
- 2 gesschossige Bauweise (keine Schrägen)
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Fliesen in Dielen, Kochbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Bad
- Laminat in Wohn - und Schlafbereich
- Raufasertapete in allen Räumen
- Maler- und Bodenarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten
- Fenster: 3-fach verglast
- Innentüren: Holz, Weißlack
- Terrasse: gepflastert
- Garten: Rasenfläche
Hinweis
Alle Angaben beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.
Die Erwerbsnebenkosten sowie die Anschlussgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03453000