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Stadtnah und naturverbunden: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage 1
Kaufpreis: € 166.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 166.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und ca. 125m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 1984 umgebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohnungen. Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum, 1 Geräteraum, 1 Garage sowie 1 offener Kfz-Abstellplatz vor der Garage.
Aufteilung: Flur; Wohnküche; Speisekammer; geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon; 3 Zimmer, eines mit Balkon und Treppe in den Hofbereich; Dusche/WC; Gäste-WC.
Eine angrenzende Scheune mit ca.60m² Grundfläche kann optional für € 18.000,00 zusätzlich erworben werden (MEA 141,738 /1000stel). Hinter der Scheune ist ein großzügiger Freisitz mit ca. 25m² zum Entspannen und Grillen angelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert, beispielsweise:
* Neues Bad mit Dusche
*Decken- und Oberwände neu verputzt
*Kunststoff-Fenster, 3-fach-Verglasung, Energieeffizienz 0,7 kWh (m²a), Fenster Profil 92mm; hochwertige, aussenverspiegelte Scheiben
*Rollos z.T. mit Motorantrieb und Fernbedienung
*Neue Bodenbeläge (italienische Fliesen, wertiges Laminat)
*Neue Wohnungstüre mit Sicherheitsmerkmalen (92mm stark)
*Neue Zimmertüren
*Neue E-Schalter und -dosen
*Neue Gegensprechanlage Siedle
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.
Lage
Stegaurach - Ortsteil
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern