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Stadtnah und naturverbunden: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Preis: 166.000,00
Region: Stegaurach, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 11:43
Aufrufe: 2
ID: r6MWnAry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 166.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 166.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und ca. 125m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 1984 umgebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohnungen. Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum, 1 Geräteraum, 1 Garage sowie 1 offener Kfz-Abstellplatz vor der Garage.

Aufteilung: Flur; Wohnküche; Speisekammer; geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon; 3 Zimmer, eines mit Balkon und Treppe in den Hofbereich; Dusche/WC; Gäste-WC.

Eine angrenzende Scheune mit ca.60m² Grundfläche kann optional für € 18.000,00 zusätzlich erworben werden (MEA 141,738 /1000stel). Hinter der Scheune ist ein großzügiger Freisitz mit ca. 25m² zum Entspannen und Grillen angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert, beispielsweise:

* Neues Bad mit Dusche

*Decken- und Oberwände neu verputzt

*Kunststoff-Fenster, 3-fach-Verglasung, Energieeffizienz 0,7 kWh (m²a), Fenster Profil 92mm; hochwertige, aussenverspiegelte Scheiben

*Rollos z.T. mit Motorantrieb und Fernbedienung

*Neue Bodenbeläge (italienische Fliesen, wertiges Laminat)

*Neue Wohnungstüre mit Sicherheitsmerkmalen (92mm stark)

*Neue Zimmertüren

*Neue E-Schalter und -dosen

*Neue Gegensprechanlage Siedle

Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.

Lage

Stegaurach - Ortsteil

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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