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Stadtnah ! Attraktive und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 220 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 14.220,50,- 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf anstehende Doppelhaushälfte wurde 2006 bezugsfertig auf einem ca. 220 m² großen Grundstück erbaut und bietet einer Familie ein optimales Platzangebot.
Folgende Räumlichkeiten sind auf insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche vorhanden:
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen freundlich gestalteten Dielenbereich. Davon abgehend ein hell, gefliestes Gäste-WC, eine geräumige Küche mit einer gepflegten Einbauküche und einer Sitzmöglichkeit sowie ein kleiner Abstellraum neben dem Treppenaufgang. Optimal durchdacht ist ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Außentür zur Carportseite. Eine mit Glasausschnitt versehene Tür führt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen zusätzlichen Esszimmerbereich. Eine große Fensterfront mit Zugang auf die Terrasse und einem überschaubaren und pflegeleichten Gartenanteil lädt zum Verweilen ein.
Obergeschoss:
Über eine schicke Marmorbetontreppe mit Stahl-Treppengeländer gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Vom Flurbereich sind 3 Schlafräume abgehend sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Studiozimmer, welches über eine Holztreppe in Buche zu erreichen ist und mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung (Schlafraum, Hobbyraum, Fitnessraum) einlädt.
Im Außenbereich wurde ein Gartenhäuschen zur Unterbringung von Geräten und Gartenmöbeln erstellt.
Als PKW-Stellplatz ist ein Carport vorhanden.
Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber nach Bedarf vom Eigentümer übernommen werden.
Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei.
Besichtigung gerne nach Absprache.
Wir freuen uns über Ihre Nachricht.
Der Energieausweis ist beantragt.
Ausstattungsbeschreibung
-weiße, isolierverglaste Kunststofffenster
- Außenjalousien an allen Fenstern (manuell)
- im Erdgeschoss Bodenfliesen, in den Schlafräumen
im Obergeschoss Teppichboden, im Dachgeschoss
Laminatboden
- weiße Kunststofftüren, teilweise mit Glasausschnitt
- schicke Betontreppe mit Marmorbelag und
Stahltreppengeländer
- Gasheizung Fabrikat Brötje
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einem Siedlungsbereich, am Anfang einer Sackgassenlage gelegen im Stadtteil Nadorst. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind teilweise sogar fußläufig bequem zu erreichen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnzubringer und somit sind optimale Arbeitswegmöglichkeiten vorhanden. Die Oldenburger Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- u. Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit der Widerrufbelehrung unaufgefordert zusenden.