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Stadtmitte-Wohn-und Geschäftshaus inkl. Baugrundstück

Preis: 285.000,00
Region: Bad Bergzabern, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 Mai, 2:44
Aufrufe: 2
ID: K1x5m3Jy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 438 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: Provision vom Käufer: 3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 438 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

In bester Wohn- und Geschäftslage befindet sich diese Immobilie mit einer Grundstücksgröße von ca. 438 m² sowie dem direkt angrenzenden Baugrundstück (offene Bauweise) mit einer Größe von 239m². Aktuell befinden sich im Wohn- und Geschäftshaus 2 Wohneinheiten plus eine Gewerbeeinheit. Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet das Dachgeschoss. Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen werden bezuschusst. Ebenfalls von Vorteil sind die steuerlichen Abschreibungs-
möglichkeiten in Höhe von bis zu 9%. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser interessanten Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

Büro/Praxisfläche: 145m²
Nutzfläche (gesamt): 311,9 m²
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Raumhöhe: 3 m bis 6,6 m
Handel, persönliche Dienstleistungen
Nebengebäude: Schuppen

zusätzliche Bebaubarkeit: Bebauung zulässig, offene Bauweise

Lage

Bad Bergzabern hat eine malerische Altstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Ort bietet einen Kindergarten (300m), eine Grundschule (300m) und eine Realschule/Gymnasium (550m). Nach Landau sind es ca. 16 km, nach Kandel etwa 20 Minuten und hier ist die Anschlussstelle zur A65. Entspannung und Erholung findet man in den unweit entfernten Südpfalzthermen mit angrenzendem Kurpark.

Sonstige Angaben

Verbrauchsausweis:

Endenergieverbrauch Strom: 46,4 kWh (m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 104,5 kWh (m²*a)

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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