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!!! STADTMITTE: 4,00 EUR/m² BÜRO/PRAXISFLÄCHE IN ZENTRALER LAUFLAGE !!!
Kaltmiete: € 692,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 173 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 692,00
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Nebenkosten: € 501,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 173 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 131.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Büro/Praxisfläche im 3. Obergeschoss mit Lift ist wie folgt aufgeteilt:
Flur, Empfang, 8 Büroräume, 2 WC`s.
Die Anmietung von zwei Tiefgaragenstellplätzen für monatlich je 35,00 EUR ist möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Grosszügige, helle Fensterflächen, Isolierverglasung.
Das Objekt befindet sich in gutem Zustand - eventuelle Renovierungsmassnahmen seitens des Mieters richten sich nach einer zu vereinbarenden Vertragslaufzeit.
Lage
Die Büro/Ladenfläche befindet sich in der Fussgängerzone Münzstrasse. Durch direkten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bundesautobahnen A 3, A 40 und A 59 ist eine gute Anbindung vorhanden. Die U-Bahnstation König-Heinrich-Platz liegt fussläufig 2 Minuten vom Objekt der internationale Rhein-Ruhr Flughafen Düsseldorf ist ca. 20 Autominuten entfernt.
Direkt neben dem Objekt befindet die neue Stadtbibliothek der Stadt Duisburg.
Auf der rückwärtigen Seite der Universitätsstrasse werden Teilbereiche der Volkshochschule(VHS) errichtet.
Am Ende der Münzstrasse triftt man fussläufig auf den neuen Duisburger Hafen, der sich durch eine komplette Renaissance immer größerer Beliebtheit erfreut.
Sonstige Angaben
ANFRAGEN BITTE NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSEN UND TELEFONNUMMERNANGABE!
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, gepflegter Zustand