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Stadtmensch mit dem Hang zur Natur? Wir haben da etwas für Sie

Preis: 450.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Februar, 1:31
Aufrufe: 3
ID: P6ZBbW76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 858 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 858 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 309.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zauberhaftes, einmaliges Objekt in Hanglage des Stuttgarter Ostens mit gigantischem Blick. Diese grüne Oase in der Großstadt wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gerne dieses idyllische Anwesen.

Lage

Stuttgart ist die Hauptstadt des deutschen Landes Baden-Württemberg und mit über 591.000 Einwohnern dessen größte Stadt. Sie ist die sechstgrößte Stadt Deutschlands und bildet das Zentrum der rund 2,7 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart. Zudem ist es Kernstadt der siebtgrößten Agglomeration Deutschlands sowie der europäischen Metropolregion Stuttgart (etwa 5,3 Millionen Einwohner), der sechstgrößten in Deutschland. Stuttgart hat den Status eines Stadtkreises und ist in 23 Bezirke gegliedert.
(Quelle: http://de.wikipedia.org/wiki/Stuttgart)

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
!!!WICHTIG!!!

- keine Zufahrt mit dem Auto zum Haus
- Landschaftsschutzgebiet, keine Erweiterung des Hauses möglich!

Das Haus selbst besteht aus 3 Etagen und hat ca. 100 m² Wohnfläche (die Wohnflächenberechnung liegt noch nicht vor). Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Vorzimmer. Hiervon kommt man direkt auf die große Terrasse und dem riesigen Garten.
In den ersten Stock gelangt man entweder über eine Wendeltreppe vom Erdgeschoss aus oder einem separaten Eingang von außerhalb. Neben dem Wintergarten verfügt der erste Stock über eine Einbauküche und einer Fußbodenheizung sowie einer Toilette. Der Boden ist mit Granit gefliest. Neben der Küche gibt es ein Esszimmer welches in einen größeren Raum übergeht. Dieser wird momentan als Büro genutzt. Auf diesem Stock befindet sich zu den Nachtspeicheröfen ein Holzkohleofen.
Die letzte Etage, das Dach ist ebenfalls entweder über einen separaten Eingang von außerhalb begehbar oder über eine Wendeltreppe vom ersten Stock. Hier befindet sich momentan das Wohnzimmer und ein Jugendzimmer.

Auch gibt es einen von außen wie direkt vom Haus zugänglichen Keller mit Sauna und Waschküche.

Das Herz dieser Immobilie steckt aber wahrhaftig im Garten und dem unverbaubaren Blick. Hier begrüßt Sie eine Wahnsinnsaussicht und über 750 m² Garten in dem sich Ihre Kinder/Haustiere austoben können.

Das Haus selbst wurde wie folgt im Laufe der Zeit renoviert und in Schuss gehalten.
- Dachsanierung 1990
- Leitungen 1985
- Fenster 1985 (Isolierglas mit 3 Kammerprofil)
- Badezimmer 1985

Besichtigungstermine:
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse an und teilen Sie uns wenn möglich bereits ein paar Alternativtermine für eine Besichtigung mit.

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