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STADTLIEBHABER AUFGEPASST!! 1 Zimmer Singel-Domizil mit Pantry-Küche wartet nur auf Sie!
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 27 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Hausgeld: € 145,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 27 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein schickes, sonniges 1 Zimmer-Apartment in einem gepflegten Objekt erfreut sich einer ruhigen und zentralen Lage im Wiesbadener Stadtbezirk Westend. Die Hochschule Rhein-Main befindet sich in attraktiver Nähe, nur 10 Minuten Fußmarsch!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden. Lassen Sie sich von einer schnuckeligen Diele empfangen und zaubern Sie mittels Wandhaken und Schuhregal eine funktionale Garderobe rechterhand des Eingangsbereiches.
Der Wohnbereich zaubert mit freundlichen Laminatboden und seiner großzügigen Fensterfront ein helles Ambiente und dank grünem Ausblick einen harmonischen Rahmen. Genügend Platz für Ihr cleveres Raumkonzept. Im hinteren Teil des Wohnbereiches integriert eine versteckte Nische eine praktische Einbauküche in Pantry-Stil.
Abgerundet wird diese Wohnebene mit einem Wannenbad.
Doch nicht genug, diese attraktive Eigentumswohnung bietet ferner einen eigenen Keller, sowie die Möglichkeit eine gemeinschaftliche Waschmaschine und einen Trockner per Münzeinwurf jederzeit zu nutzen.
HEIß BEGEHRT - ZÖGERN SIE NICHT ZU LANGE UND VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug
- Einbauküche / Pantry Küche
- neue Heizkörper
- Kabel TV
- gemeinschaftliche Waschmaschine & Trockner (Münzfunktion)
- Keller
- Hausmeisterservice
- Stellplatz im Preis enthalten
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchskennwert: 168 kWh
Wesentliche Energieträger der Heizung: Gas
Lage
Der kleinste Wiesbadener Ortsbezirk Westend ist dicht bebaut und architektonisch vor allem durch gründerzeitliche Gebäude geprägt.
Das Westend ist ein multikultureller und sehr lebendiger Stadtbezirk. Alteingesessene Geschäfte mit ihrer Stammkundschaft gehören ebenso zum Stadtteil wie Trendläden mit modischer Bekleidung.
Lokale und Kneipen für jeden Geschmack sind ebenfalls reichlich vertreten.
Hier erleben Sie hohe Lebensqualität: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und im Bürgersaal gibt es einen festen Mittagstisch für Seniorinnen und Senioren. Dort haben auch viele Vereine ihren Sitz.
Und Naherholung? - Die gibt es in unmittelbarer Nähe, in den nahegelegenen Dürer-Anlagen, wo Naturliebhaber und Spaziergänger ebenso auf ihre Kosten kommen wie Familien mit Kindern.
Das angrenzende Autobahnkreuz Wiesbaden, die A3-Auffahrt im benachbarten Niedernhausen, die Verknüpfung zum S-Bahn-Netz Rhein-Main, der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens bieten die besten Verkehrsanbindungen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 168.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen