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Stadtkyll: Individuelles Traumhaus in herrlicher, diskreter Waldrandlage, mit vielen Extras. 1
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1548 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1548 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 50.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr repräsentatives, individuelles, freistehendes Architektenhaus in ruhiger Waldrandlage, im Hang gebaut - daher von der Eingangsseite her zweigeschossig, von der Gartenseite her eingeschossig. Neben der Gartenterrasse gibt es auch zwei große Dachterrassen, von denen aus man einen herrlichen Blick über die Eifel hat. Das Haus hat zwei beheizte, große Wintergärten, die wohnlich genutzt werden.
Das Grundstück ist rundum ca. 2 m hoch eingezäunt und durch entsprechende Bepflanzung nicht einsehbar. Der Garten ist terrassenförmig angelegt und gärtnerisch aufwändig gestaltet. Im hinteren Teil befindet sich ein Badeteich (ca. 8 x 13 m) mit Biofilteranlage und ein, als Gästehaus geeignetes Blockhaus, mit allen Einrichtungen, wie Küche, Bad, Sauna und eigener Terrasse. Zusätzlich gibt es ein Gartenhaus für Gerätschaften und eine Zisterne mit 3.000l Inhalt für die Gartenbewässerung. .
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Teppichböden (Schweizer Qualität) in Wohn- und Schlafräumen; Bad mit Marmor, besonders großer Glas-Duschkabine, hängendem WC, Granitwaschtisch, Handtuchhalter-Heizung, Einbauschrank, Fenster; Schlafzimmer mit Einbauschränken in heller Eiche; zweites Schlafzimmer als Appartement nutzbar (ca. 50 m²) mit offener Küche, Wannenbad und WC, sowie großer Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über die Eifel; Eingangsbereich ins Haus in Naturstein; geflieste Küche; Stuckarbeiten und italienische Marmortechnik in Wohnzimmer und Essbereich; Glasfasertapeten; alle Dachrinnen und Balkonbrüstungsabdeckungen in Kupfer; Attika und Dachgauben geschiefert; Holzfenster mit Isolierverglasung, weitgehend bodentief, im Eingangsbereich mit elektrisch betriebenen, einbruchhemmenden Rolläden.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer Ansiedlung von freistehenden Häusern mit großen Grundstücken, direkt am Waldrand, in absolut ruhiger, schöner Lage.
Diese Ansiedlung ist nur wenige Autominuten vom Ortskern Stadtkyll, mit Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, oder auch vom Anschluss der B 51 entfernt. Stadtkyll ist als attraktiver Fremdenverkehrs- und Luftkurort bekannt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.stadtkyll.de.
Sonstige Angaben
Das Objekt selbst bietet neben gehobenem Wohnkomfort auch einen hohen Freizeitwert. Es wurde von einem Experten im Bauwesen für den Eigenbedarf gebaut. Daher wurde auf viele nützliche Details und Qualität geachtet.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3