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Stadthotel mit Flair und gutem Umsatz 1

Preis: 990.000,00
Region: Meißen, Sachsen
Anzeige vom: 21 August, 0:52
Aufrufe: 1
ID: K6aVbPX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 990.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 990.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.68 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 123.68 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Kurzexposé-Nr. 8.K.01.191

Unternehmen: Stadthotel mit 62 Betten, mit
Gastro, Bar, Tagungsraum

Zimmer ca. 30

PLZ/Standort: 01600 im Dreieck der Städte
Dresden-Leipzig-Chemnitz

Baujahr: 1898 für ca. 2,4 Mio. saniert
Wohn-/Nutzfläche: ca. 440 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Objektbeschreibung:

Dieses zentral gelegene traditionsreiche, familiengeführte Privathotel im *** Sterne superior Bereich liegt in Zentrumslage (10 Minuten zur Innenstadt, Nähe Elbe und Bahnhof), in einem Ort, der auch als Porzellan- und Weinstadt bekannt ist.
Das Hotel verfügt über 30 Zimmer auf vier Etagen, die mit einem Lift erreichbar sind. Der Restaurantbereich mit seinen 60 Plätzen bietet dem Reisenden die Möglichkeit regionale Spezialitäten zu kosten. Im Weinkeller mit seinen 60 Plätzen können die Weine der Region verkostet werden. Eine Terrasse mit 60 Plätzten wird gerne angenommen.
Gebaut wurde das Hotel in der Gründerzeit und 1992/93 grundsaniert für ca. 2,4 Mio. und 2013 nochmals umgestaltet und renoviert. Stellplätze stehen zur Verfügung.

Verkauft wird das Haus auf Grund des Alters und gesundheitlichen Gründen, da es keinen Nachfolger gibt. Die Auslastung liegt im Hotelbereich bei ca. 65- 70 % und ist weiter steigerungsfähig, da derzeit kein a la carte Geschäft im Restaurant angeboten wird.

Eine Einarbeitung wird gewährleistet.

Gern nennen wir Ihnen weitere Details. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, das wir zunächst eine Vertraulichkeitserklärung von Ihnen benötigen da es sich um einen laufenden Betrieb handelt sowie einen Nachweis über ein gewisses Eigenkapital. Die meisten Finanzierungsinstitute erwarten ein Eigenkapital von mindestens 30 bis 35 Prozent
Betreiber: Derzeitiger Eigentümer
Kaufpreis €: € 990.000,--
Ablösesu

Lage

Zentrale Lage, historischer Altbau, kein Renovierungsstau

Unverbindliche Musterberechnung in €:

Kaufpreis: 990.000,--
Kaufnebenkosten ca. 10%: 110.000,--

Gesamterwerb ca. 1.100.000,--

./. Eigenkapital ca. 350.000,--

= Finanzierungsbetrag 750.000,--

= mtl. Finanzierungsaufwand ca. 2.500,--
(unverb. Tageskond. 10 Jahre fest, 2% Zins, 2 % Tilg., 100% AZ, eff.Zins 2,13%)

Hotelumsatz unverbindliche Berechnung-:

Geschätzt p.A. 300.000,--

./. Betriebsaufwendungen ca. 180.000,--

= angenommener Gewinn p.A. ca. 120.000,-- = 10.000,-- mtl

Sonstige Angaben

Verbrauchsausweis:123,68 (m²*a,Gasheizung, Bj.2008)
Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor.
3,57% vom Kaufpreis, zahlbar und fällig mit Notarvertrag
H.J.K. Hotelmanagement, Am Kronenkamp 11, 26188 Edewecht
Tel 04405-91 777-77, Fax 04405-91 777 75 od. [email protected]
Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Vermittler zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben von unserer Seite kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Inhaber: H.-Jürgen Korbmacher Makler. Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages

Stichworte:
Gesamtfläche: 440,00 m², Bundesland: Sachsen

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